售楼营销物品合同范本

售楼营销物品合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋及土地使用权，具有合法的开发、销售权利。

2.买受方有意购买出卖方上述房屋及土地使用权。

3.双方经友好协商，就上述房屋及土地使用权的销售事宜达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.土地使用权面积：____________________平方米

4.房屋及土地使用权用途：____________________

二、销售价格及付款方式

1.出卖方同意将上述房屋及土地使用权出售给买受方，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在房屋交付前支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋及土地使用权交付给买受方。

2.买受方应在收到房屋及土地使用权后____________________个工作日内进行验收。

3.如买受方在验收过程中发现房屋及土地使用权存在质量问题，应在验收后____________________个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

四、售后服务

1.出卖方承诺，在房屋交付后____________________年内，对房屋及土地使用权提供售后服务。

2.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向买受方提供售后服务联系人的姓名、联系电话等信息。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

2.买受方未按约定时间支付价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

3.出卖方在房屋交付后发现存在质量问题，未在规定时间内修复的，应向买受方支付违约金，违约金为修复费用的一倍。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.售楼营销物品清单

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“营销代理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋及土地使用权，具有合法的开发、销售权利。

2.买受方有意购买出卖方上述房屋及土地使用权。

3.营销代理方作为专业营销机构，愿意接受出卖方的委托，负责上述房屋及土地使用权的销售工作。

4.双方经友好协商，就上述房屋及土地使用权的销售事宜达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.土地使用权面积：____________________平方米

4.房屋及土地使用权用途：____________________

二、销售价格及付款方式

1.出卖方同意将上述房屋及土地使用权出售给买受方，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在房屋交付前支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、营销代理方的职责与权利

1.营销代理方负责上述房屋及土地使用权的销售工作，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待等。

2.营销代理方有权根据市场情况调整销售策略，但需经出卖方同意。

3.营销代理方应保证销售过程中提供的信息真实、准确、完整。

四、甲方的权益与保障

1.出卖方享有对房屋及土地使用权的最终定价权。

2.出卖方有权对营销代理方的销售行为进行监督，并对不符合约定的行为予以纠正。

3.出卖方有权要求营销代理方提供销售进度报告及销售业绩，并据此支付佣金。

五、乙方的违约及限制条款

1.买受方如未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付总价款____________________%的违约金。

2.买受方在签订本合同后，未经出卖方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置所购买的房屋及土地使用权。

3.买受方在房屋交付前，不得擅自进入房屋进行装修或改动房屋结构。

六、丙方的责任与权利

1.营销代理方应按约定时间完成销售任务，如未完成，应向出卖方支付违约金，违约金为未完成销售任务部分总价款的____________________%。

2.营销代理方有权根据销售业绩获得约定的佣金，佣金比例为总价款的____________________%。

3.营销代理方在销售过程中，如因自身原因导致买受方遭受损失，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于借助专业营销机构的力量，扩大销售渠道，提高销售效率，同时降低甲方自身的销售成本和风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋及土地使用权的销售过程符合甲方利益，维护甲方权益，实现甲方投资回报的最大化。通过本合同的签订，甲方将获得更加稳定的销售业绩，保障项目的顺利推进。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商已取得位于____________________的住宅小区的开发权，并开始销售住宅单元。

2.购房者有意购买开发商的住宅单元。

3.物业管理公司作为专业的物业管理服务提供者，愿意为该住宅小区提供物业管理服务。

4.双方经友好协商，就购房者购买住宅单元及物业管理服务达成如下协议：

一、住宅单元的基本情况

1.住宅单元坐落：____________________

2.住宅单元面积：____________________平方米

3.住宅单元户型：____________________

4.住宅单元配套设施：____________________

二、购房价格及付款方式

1.开发商同意将上述住宅单元出售给购房者，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.购房者应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.购房者应在房屋交付前支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、物业管理公司的职责与权利

1.物业管理公司负责住宅小区的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。

2.物业管理公司有权根据小区管理需要制定和调整物业管理规定。

3.物业管理公司有权向购房者收取物业管理费，收费标准应遵守国家相关规定。

四、乙方的权益与保障

1.购房者享有住宅单元的永久使用权，并有权要求开发商在约定时间内交付符合质量标准的住宅单元。

2.购房者有权要求物业管理公司提供优质的物业管理服务，并对服务不满意的部分提出改进建议。

3.购房者有权在物业管理公司规定的范围内，使用小区内的公共设施。

五、甲方的违约及限制条款

1.开发商如未按约定时间交付住宅单元，每逾期一日，应向购房者支付总价款____________________%的违约金。

2.开发商不得擅自改变住宅单元的结构和用途，否则购房者有权解除合同并要求赔偿。

3.开发商应确保物业管理公司提供的服务质量，如购房者对物业管理服务不满意，开发商应协调解决。

六、丙方的责任与权利

1.物业管理公司应按约定标准提供物业管理服务，确保住宅小区的居住环境和生活品质。

2.物业管理公司有权根据服务成本和物价水平调整物业管理费，但需提前通知购房者。

3.物业管理公司在提供服务过程中，如因自身原因造成购房者损失，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向开发商所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双