商贷购房合同范本

商贷购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“贷款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因购买位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），需要向贷款方申请商业贷款。

2.贷款方同意为买方提供商业贷款，并签订本合同。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.贷款期限：自本合同生效之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率：按照贷款方公布的贷款利率执行，利率调整按贷款方相关规定执行。

2.还款方式：____________________（如：等额本息、等额本金等）。

三、贷款用途

买方保证将贷款资金用于购买标的房产，不得挪作他用。

四、贷款发放

1.贷款方在收到买方提供的所有贷款申请材料及办理完相关手续后，于____________________个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。

2.贷款发放后，买方应及时与贷款方核对贷款金额。

五、贷款还款

1.买方应按照本合同约定的还款方式，在规定的时间内偿还贷款本息。

2.买方如逾期还款，应按照贷款方相关规定支付逾期利息。

六、权利义务

1.买方应按照贷款方的要求，及时提供贷款相关资料，配合贷款方进行贷款调查。

2.买方在贷款期间，如发生变更姓名、地址、联系方式等情况，应及时通知贷款方。

3.贷款方有权对买方的贷款用途进行监督，发现买方挪用贷款资金，有权提前收回贷款。

七、违约责任

1.买方如违反本合同约定，未按时偿还贷款本息，贷款方有权按照相关规定追究买方违约责任。

2.贷款方如违反本合同约定，未按时发放贷款，应向买方支付违约金。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同

2.贷款申请材料

3.其他相关文件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“贷款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因购买位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），需要向贷款方申请商业贷款。

2.贷款方同意为买方提供商业贷款，并签订本合同。

3.为保障买方贷款的安全，丙方愿意为买方的贷款提供担保。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.贷款期限：自本合同生效之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率：按照贷款方公布的贷款利率执行，利率调整按贷款方相关规定执行。

2.还款方式：____________________（如：等额本息、等额本金等）。

三、贷款用途

买方保证将贷款资金用于购买标的房产，不得挪作他用。

四、贷款发放

1.贷款方在收到买方提供的所有贷款申请材料及办理完相关手续后，于____________________个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。

2.贷款发放后，买方应及时与贷款方核对贷款金额。

五、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方的贷款提供全额担保，担保范围包括本金及利息。

2.担保方有权要求买方提供与贷款相关的财务状况证明。

3.担保方有权监督买方的贷款使用情况，发现买方违规使用贷款，有权要求贷款方提前收回贷款。

六、买方权利及义务

1.买方有权要求贷款方按照合同约定发放贷款。

2.买方有义务按时偿还贷款本息，如逾期还款，应按照贷款方相关规定支付逾期利息。

3.买方有义务配合贷款方和担保方对贷款使用情况进行监督。

七、贷款方违约及限制条款

1.贷款方如未按时发放贷款，应向买方支付违约金，违约金按贷款金额的____________________%计算。

2.贷款方如未经买方同意，擅自调整贷款利率，买方有权解除合同。

3.贷款方如违反本合同约定，泄露买方个人信息，应承担相应法律责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.如买方未按时偿还贷款本息，贷款方有权解除合同，并要求买方提前偿还全部贷款。

2.如担保方因买方违约导致贷款方遭受损失，担保方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供额外的安全保障，确保贷款的顺利进行。担保方的加入，使得买方在贷款过程中享有更多的权利和保障，同时，贷款方和担保方对买方的贷款使用情况有更多的监督权，有利于维护贷款市场的稳定。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保贷款的合规使用，同时，甲方作为主导方，有权要求贷款方和担保方提供更高的服务质量和安全保障，从而降低贷款风险，实现甲方的购房目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“销售代理”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商开发位于__________________________的住宅项目（以下简称“项目”）。

2.购房人有意向购买项目中的住宅单元（以下简称“标的单元”）。

3.销售代理作为开发商的销售合作伙伴，负责标的单元的销售工作。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的单元信息

1.标的单元位置：__________________________。

2.标的单元面积：____________________平方米。

3.标的单元价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、销售代理的权利与义务

1.销售代理有权代表开发商销售标的单元，并收取购房人支付的房款。

2.销售代理有义务向购房人提供标的单元的详细信息，包括但不限于项目规划、配套设施、交房时间等。

3.销售代理有义务协助购房人办理购房手续，包括但不限于合同签订、贷款申请等。

三、购房人的权利与义务

1.购房人有权要求销售代理提供标的单元的完整信息，并在满意后支付房款。

2.购房人有权要求销售代理在合同约定的时间内完成标的单元的交付。

3.购房人应按照合同约定支付房款，并配合销售代理完成相关手续。

四、丙方的责任及权利

1.丙方作为销售代理，对标的单元的销售负总责，包括但不限于销售策略、客户关系管理等。

2.丙方有权根据市场情况调整销售策略，包括但不限于价格调整、促销活动等。

3.丙方有权要求开发商提供必要的销售支持，如广告宣传、现场展示等。

五、开发商的权利与义务

1.开发商有权要求销售代理按照合同约定完成销售目标。

2.开发商有权监督销售代理的销售行为，确保销售过程合法合规。

3.开发商有义务在合同约定的时间内完成标的单元的建设，并确保质量符合国家标准。

六、违约责任

1.如购房人未按时支付房款，应向销售代理支付违约金，违约金按未付款项的____________________%计算。

2.如销售代理未按时完成销售目标，应向开发商支付违约金，违约金按未完成销售金额的____________________%计算。

3.如开发商未按时交付标的单元，应向购房人支付违约金，违约金按未交付单元价值的____________________%计算。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向销售代理所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如购房人严重违约，开发商有权解除合同，并要求购房人承担违约责任。

2.如销售代理严重违约，开发商有权解除合同，并要求销售代理承担违约责任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方