二零二五年度酒吧酒吧街房屋租赁与商业物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度酒吧酒吧街房屋租赁与商业物业管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与面积租赁物1：名称为酒吧，面积约为______平方米。租赁物2（如有）：名称为商业物业，面积约为______平方米。租赁物应符合国家相关标准和甲方的要求。2.租赁物质量要求租赁物应满足乙方经营需求，包括但不限于水电设施、消防设施等。二、租赁期限与租金1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约。2.租金租赁物1的租金为每月______元，租赁物2（如有）的租金为每月______元。租金应于每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应支付______%的滞纳金。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在每月______日前支付租金。2.交租地点租金应支付至甲方指定账户，具体账户信息由甲方另行通知。四、物业管理1.物业管理范围甲方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等。乙方应遵守物业管理规定，不得损害租赁物和物业管理设施。2.物业服务费物业服务费为每月______元，乙方应在每月______日前支付。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用租赁物进行监督，确保其符合租赁合同的规定和使用目的。有权在乙方违反合同约定或造成租赁物损坏时，要求乙方进行整改或赔偿。义务：保证租赁物的安全和正常使用，提供必要的维修和服务。提供符合约定的租赁物，并确保租赁物的产权清晰。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内使用租赁物，并享有合法经营权。有权在租赁期内，根据合同约定进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。义务：合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。按时缴纳租金，并保持租赁物的整洁和完好。六、物业管理1.物业管理范围甲方负责对酒吧街的房屋和商业物业进行统一管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理活动。2.物业服务费物业服务费为每月______元，乙方应在每月______日前支付。七、付款方式与期限1.预付款租赁合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租赁期内，乙方应每月______日前支付租金，租金总额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供租赁物或未履行物业管理义务，每逾期一天，应按照未履行部分金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反物业管理规定，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、物业管理规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日