土地租赁协议

土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本协议由甲方和乙方签订，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方使用的事宜，达成以下协议。第二章租赁土地2.1土地位置及面积甲方出租的土地位于_________________________，总面积为____________平方米，具体界限详见附件一《土地使用界限图》。2.2土地用途乙方租赁该土地用于_________________________（填写具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。2.3土地使用权期限本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金金额乙方租赁土地的租金为每年人民币____________元（大写：_________________________元整），每半年支付一次。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）首期租金：在本协议签订之日起5个工作日内支付；（2）后续租金：每半年支付一次，提前15个工作日支付。3.3滞纳金如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方保证出租的土地权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方不得干预乙方在租赁土地范围内的正常经营活动；（3）甲方应按照本协议约定，及时交付租赁土地给乙方使用。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁土地；（2）乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得违法乱纪；（3）乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，并交付给甲方。第五章违约责任5.1如果甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如果乙方未按照约定用途使用土地，或未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.3本协议解除后，乙方应在15日内将租赁土地恢复原状并交付给甲方，否则甲方有权自行恢复土地原状，并要求乙方承担相应费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章土地使用条件6.1乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按照甲方提供的土地使用条件进行建设，不得擅自改变土地使用性质。6.3乙方在使用土地期间，应采取有效措施，保护土地资源，防止环境污染。6.4乙方在建设过程中，如需进行挖掘、填埋等施工活动，应提前向甲方报告，并采取必要的安全防护措施。第七章土地使用费用7.1乙方除支付租金外，还应按照国家相关规定，向甲方支付土地使用税、土地出让金等相关费用。7.2乙方应按照甲方的要求，及时提供土地使用费用支付凭证。7.3乙方未按约定支付土地使用费用的，甲方有权按照本协议约定的滞纳金标准进行追讨。第八章维修与保养8.1乙方在使用土地期间，应负责对土地及附属设施进行维修、保养，保证其正常使用。8.2乙方进行维修、保养时，应提前通知甲方，并采取必要的安全措施。8.3乙方在租赁期满后，应将土地及附属设施恢复原状，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。第九章保险9.1乙方在使用土地期间，应购买必要的财产保险，保证土地及附属设施的安全。9.2乙方应在购买保险后，将保险单复印件提交给甲方备案。9.3乙方在租赁期满后，应将保险单正本交还给甲方。第十章协议的变更、解除和终止10.1本协议的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并书面签署相关文件。10.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除本协议，应提前3个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。10.3在租赁期限内，如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。10.4租赁期满后，如乙方需继续租赁土地，应提前3个月书面通知甲方，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至___________仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反本协议的任何条款，导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为违约金。12.3甲方未能按本协议约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。第十三章保密13.1除非法律规定或双方另有约定，甲乙双方应对在谈判、签订和履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。13.2保密义务在本协议终止或解除后继续有效，期限为____年。第十四章一般条款14.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份