职业学院物业托管服务合同

职业学院物业托管服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。乙方（受托方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。第一章：合同双方甲方是位于[具体地点]的职业学院，为了提供更好的教学和生活环境，决定将物业托管服务委托给乙方。乙方是一家具备专业物业托管服务资质和经验的公司，愿意接受甲方的委托，为甲方提供全面的物业托管服务。第二章：服务范围1.公共区域的保洁服务：乙方负责职业学院内公共区域的日常清洁工作，包括教学楼、办公楼、图书馆、食堂、宿舍等区域的地面清扫、垃圾清理、卫生间清洁等。保持公共区域的整洁和卫生，为师生提供良好的学习和生活环境。2.公共设施设备的维护与管理：乙方负责职业学院内公共设施设备的日常维护和管理，包括水电设施、供暖设施、通风设施、消防设施等。定期对设施设备进行检查和维护，保证其正常运行，及时处理设施设备故障，保障师生的正常使用。3.绿化养护服务：乙方负责职业学院内绿化区域的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等。保持绿化区域的美观和整洁，为师生提供舒适的学习和生活环境。4.安全保卫服务：乙方负责职业学院的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、安全监控等。维护学院的安全秩序，防止未经授权的人员进入校园，保障师生的人身和财产安全。5.车辆管理服务：乙方负责职业学院内车辆的管理工作，包括车辆停放引导、车辆秩序维护等。合理安排车辆停放，保证校园内交通秩序良好，为师生提供安全的出行环境。6.其他相关服务：乙方根据甲方的需求，提供其他相关的物业托管服务，如会议服务、活动服务等。满足甲方的特殊需求，提升学院的服务质量。第三章：服务期限1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效。2.结束日期：本合同自起始日期起至[结束日期]止，服务期限为[具体时长]。第四章：服务标准1.保洁服务标准：地面清洁：公共区域地面无杂物、无污渍、无积水，保持地面干净整洁。卫生间清洁：卫生间内无异味、无污渍、无积水，卫生间设施设备完好无损。垃圾清理：及时清理公共区域内的垃圾，保持垃圾桶周围干净整洁。2.设施设备维护管理标准：水电设施：水电设施运行正常，无漏水、漏电等现象，定期进行水电设施的检查和维护。供暖设施：供暖设施运行正常，室内温度符合规定标准，定期进行供暖设施的检查和维护。通风设施：通风设施运行正常，室内空气清新，定期进行通风设施的检查和维护。消防设施：消防设施完好无损，定期进行消防设施的检查和维护，保证消防设施能够正常使用。3.绿化养护服务标准：浇水：根据天气情况和植物需求，定期浇水，保持植物土壤湿润。施肥：根据植物生长情况，定期施肥，提供植物所需的养分。修剪：定期对植物进行修剪，保持植物的形态美观。除草：及时清除绿化区域内的杂草，保持绿化区域的整洁。病虫害防治：定期对植物进行病虫害防治，保证植物的健康生长。4.安全保卫服务标准：门禁管理：严格执行门禁制度，对进出校园的人员和车辆进行登记和检查。巡逻检查：定期进行校园巡逻检查，发觉安全隐患及时处理。安全监控：监控系统运行正常，监控画面清晰，及时处理监控画面中的异常情况。5.车辆管理服务标准：车辆停放引导：合理引导车辆停放，保证车辆停放整齐有序。车辆秩序维护：维护车辆停放秩序，防止车辆乱停乱放，保障校园内交通秩序良好。第五章：服务费用及支付方式1.服务费用的计算标准：根据服务范围和服务标准，双方协商确定服务费用的计算标准为每月[具体金额]元。2.支付时间及方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在收到服务费用后，及时向甲方开具发票。第六章：双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉服务质量问题，有权要求乙方及时整改。甲方应按时支付服务费用，如逾期未支付，应承担违约责任。甲方应向乙方提供必要的协助和支持，如提供服务所需的场地、设施设备等。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供服务所需的场地、设施设备等。乙方应按照服务标准和服务范围，提供优质的物业托管服务，如因乙方原因导致服务质量问题，应承担违约责任。乙方应定期向甲方汇报服务情况，如发觉服务过程中存在的问题，应及时向甲方报告并提出解决方案。第七章：合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件与程序：双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。解除合同后，双方应按照本合同的约定，处理相关事宜。第八章：违约责任1.双方违约的情形及责任承担：甲方逾期未支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。乙方未按照服务标准和服务范围提供服务的，应按照服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.违约金的计算与支付：违约金的计算方式为按照本合同的约定，计算出违约金的金额。违约金应在违约行为发生后的[具体期限]内支付给对方。如逾期未支付，应按照逾期金额的[具体比例]向对方支付逾期违约金。第九章：争议解决1.争议解决的方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖地：本合同的争议解决管辖地为[具体管辖地，如合同签订地、甲方所在地、乙方所在地等]的人民法院。第十章：其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同期满后，如双方未提出终止合同的书面通知，则本合同自动延续[具体时长]。如一方提出终止合同的书面通知，应在合同期满前[具体期限]内通知对方。本合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理相关事宜。2.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.通知与送达条款：双方在履行本合同过程中，如需向对方发出通知或送达文件，应采用书面形式，并按照对方在本合同中提供的地址和联系方式进行送达。如对方地址和联系方式发生变更，应及时通知对方。如一方未按照本条款的约定进行通知或送达，应承担相应的法律责任。5.附件：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于服务范围清单、服务标准清单、收费标准清单等。第十一章：附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签署：本合同由双方授权代表签