房屋购买委托书

第第页合同编号:________房屋购买委托书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋购买委托书本合同主体如下：委托人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】受委托人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】鉴于甲方有意向购买位于【房屋所在地】的房产（以下简称“该房产”），现甲方委托乙方作为其独家购房代理，协助甲方完成该房产的购买事宜。本合同目的：1.甲方授权乙方代表甲方与房产卖方进行沟通、协商，并签订房产买卖合同；2.乙方负责为甲方购房相关的专业咨询、市场调研、房源筛选、看房安排等服务；3.乙方协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于合同备案、贷款申请、房产过户等；4.双方遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同实现甲方购房目标。本委托书旨在明确双方权利义务，确保甲方购房过程顺利进行。二、价格、支付方式1.价格：双方确认，甲方购买该房产的总价款为【人民币金额】（以下简称“购房款”）。该价格包括但不限于房屋成交价、税费、中介费等与购房相关的全部费用。2.付款方式：a)甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：-定金：在签订本委托书之日起【天数】内，甲方向乙方支付购房定金人民币【定金金额】；-首付款：在签订房产买卖合同之日起【天数】内，甲方向乙方支付购房首付款人民币【首付款金额】；-余款：剩余购房款在房产过户完毕且甲方取得房产证后【天数】内支付。b)甲方支付定金、首付款、余款等各期款项时，应通过银行转账、支票等非现金方式支付至乙方指定的账户，不得以现金方式直接支付给乙方或任何第三方。c)乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。3.若甲方未按照约定时间及金额支付购房款，乙方有权解除本委托书，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】。4.乙方应确保购房款的用途明确、合法，专款专用，不得挪作他用。如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)乙方应确保所的房产信息真实、准确，不存在误导、隐瞒等情形。b)乙方应协助甲方对所购买房产的合法性、权属、质量等进行核实，确保房产符合国家法律法规及相关标准。c)如房产存在质量问题，乙方应在房产过户前予以修复，确保房产质量达到甲方要求。2.服务：a)乙方应专业购房咨询，为甲方市场调研、房源筛选、看房安排等服务。b)乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于合同备案、贷款申请、房产过户等。c)乙方应在合同履行过程中保持与甲方的密切沟通，及时解决甲方在购房过程中遇到的问题。3.履行：a)双方应严格按照本委托书的约定履行各自的权利义务。b)甲方应按照约定时间及金额支付购房款，乙方应确保房产交易顺利进行。c)乙方应在房产过户完毕后，将房产证等相关文件交付给甲方。4.变更：a)如双方在合同履行过程中需要对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本委托书的附件。b)若国家政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可签订补充协议予以调整。c)任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。如有违反，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本委托书过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于房产交易价格、甲方个人信息、乙方业务数据等。c)双方应采取合理措施确保保密信息不被泄露，仅限于为实现本委托书目的而使用。d)本保密条款在委托关系终止后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本委托书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，双方仍应继续履行本委托书未涉及争议部分的义务。d)争议解决所产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或双方协商确定的责任承担。本委托书项下的保密条款和争议解决条款对双方具有约束力，双方应严格遵守，以确保房屋购买过程顺利进行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本委托书的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。b)本委托书及其附件构成双方完整的合同内容，取代双方之间所有之前的口头或书面协议、谅解和承诺。c)本委托书自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕且甲方取得房产证后终止。d)本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。e)双方同意，本委托书项下的权利义务不得转让给第三方，除非取得对方书面同意。2.合同签署：a)双方在本委托书上签字或盖章，即表示双方已充分阅读、理解并接受本委托书的所有条款。b)本委托书的签署日期为双方签字或盖章的日期，即为合同生效日期。c)甲方和乙方的授权代表在