企业办公租赁合同范例

企业办公租赁合同范例合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条租赁物1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____平方米，具体用途为办公。1.2租赁物的设施、设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。第五条租赁物的维修5.1租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。第六条保险6.1双方同意，租赁物在租赁期间应投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间应确保租赁物处于保险有效期内，如因乙方原因导致保险失效，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。8.3如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：确保合同中包含了双方的完整名称、地址、法定代表人、联系人及联系电话，以便于合同履行过程中的沟通和联系。法律名词：法定代表人——指依法代表法人行使职权的负责人。2.详细描述租赁物：包括租赁物的位置、面积、用途及设施设备情况，以明确双方的权利和义务。法律名词：租赁物——指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或场所。3.确定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词：租赁期限——指出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间范围。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。法律名词：租金——指出租方因出租租赁物而取得的报酬。5.明确租赁物的使用和维护责任：包括乙方合理使用、爱护租赁物及其附属设施，以及甲方承担维修责任的条款。法律名词：维修责任——指对租赁物进行维修、保养的责任。6.规定保险责任：明确租赁物在租赁期间的保险费用承担方。法律名词：保险——指为防范风险而购买的，对可能发生的损失进行赔偿的合同。7.约定违约责任：包括双方违反合同约定时应承担的违约金等责任。法律名词：违约责任——指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。8.解除与终止合同的条件：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同。法律名词：解除合同——指在合同履行过程中，双方达成一致或因法定事由导致合同不再继续履行。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商解决问题。法律名词：协商解决——指合同当事人通过协商达成一致意见，解决合同争议的方式。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼——指合同当事人通过人民法院解决合同争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是一家创业公司，需要灵活的租期和扩展空间。补充条款：考虑到创业公司成长的快速变化，双方可约定：“若乙方因业务发展需要增加租赁面积，甲方应优先考虑并提供相邻或合适的空间。双方应就新增租赁面积签订补充协议，并按照本合同的相关条款执行。”2.场合：如果乙方是一家远程工作较多的公司，可能不需要长期占用租赁物。补充条款：针对远程工作模式，双方可添加：“乙方享有按实际使用天数支付租金的权利。具体使用天数由双方协商确定，并以书面形式确认。未使用的天数，乙方无需支付相应租金。”3.场合：如果租赁物位于商业繁华区，乙方可能需要额外的安全措施。补充条款：为了保障乙方人员和财产的安全，双方可约定：“甲方应确保租赁物所在区域的24小时安保服务，包括但不限于监控设备、安保人员巡逻等。若乙方有特殊安全需求，双方可另行商定安全措施及费用。”4.场合：如果乙方是一家注重环保的公司，希望租赁物符合绿色环保标准。补充条款：为了满足乙方的环保要求，双方可添加：“甲方承诺租赁物符合国家绿色环保标准，并提