热点城市办公用房租赁合同范本

热点城市办公用房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条租赁房产1.1租赁房产位于__________，建筑总面积为______平方米（包括公用部分），房屋结构为______，房屋性质为______。1.2租赁房产的产权证明文件为__________，甲方保证租赁房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。（1）每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（2）租金支付时间为每月__日，逾期支付，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，未经甲方同意，乙方不得改变租赁房产的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责租赁房产的大修及公共设施的维护，乙方负责租赁房产内部的小修及日常维护。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁房产投保财产保险，保险费用由乙方承担。6.2如因乙方原因导致租赁房产发生火灾、水灾等意外事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定提供租赁房产或乙方未按约定支付租金，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日附加条款：1.甲方应保证租赁房产的水电、通讯等基础设施正常使用。2.乙方应在租赁期间保持租赁房产的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾、污染环境。3.乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，不得利用租赁房产从事违法犯罪活动。4.乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。5.其他约定：______________________________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认租赁房产的权属清晰，无法律瑕疵。明确租赁期限、租金金额及支付方式。确定押金数额及退还条件。规定双方对于房屋使用和维修的责任。要求乙方购买租赁房产的财产保险。约定违约责任及争议解决方式。留意附加条款中的特殊约定。2.解决办法：如有纠纷，通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：指租用他人租赁物的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同规定的租赁物使用期限。租金（Rent）：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。押金（SecurityDeposit）：指为保证租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的保证金。违约金（LiquidatedDamages）：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式。法律瑕疵（LegalFlaws）：指租赁物或合同中存在的可能导致合同无效或无法履行的法律问题。财产保险（PropertyInsurance）：指为保护租赁物免受意外损失，由承租方购买的保险。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：初创企业租赁办公空间补充条款：考虑到初创企业的资金压力，可以约定前几个月租金给予一定优惠。补充条款内容：“甲方同意在租赁合同生效后的前三个月，对乙方租金给予10%的优惠。”2.应用场合：跨国公司设立地区办事处补充条款：为了便于跨国公司员工的生活和工作，可以提供一些额外的服务或设施。补充条款内容：“甲方提供乙方员工所需的办公家具及部分办公设备，并确保租赁房产内的网络通讯设施达到乙方要求的标准。”3.应用场合：艺术家工作室或创意办公空间补充条款：艺术家或创意工作者可能需要特殊的工作环境，可以允许一定程度的个性化改造。补充条款内容：“在不影响房屋结构和安全的前提下，乙方可以根据自身创作需求，对租赁房产内部进行适当装修和改造，但需提前向甲方提交设计方案并得到甲方同意。”4.应用场合：教育培训机构租赁教室补充条款：考虑到教育培训的特殊性，可以提供一些便利设施或服务。补充条款内容：“甲方提供必要的教室设施，包括投影仪、白板等教学设备，并负责定期维