物业管理委托合同书7篇

物业管理委托合同书7篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________。物业类型：__________。物业面积：__________平方米。具体位置：__________。二、委托管理服务事项1.物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、保洁服务、绿化管理、安保服务、车辆管理及其他约定的服务事项。2.乙方提供的服务应达到的质量标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规规定的标准提供服务，确保物业的正常运转和使用。三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、物业服务费用1.物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的收费标准执行。2.收费方式：按月/季/年收取，业主应在每月/季/年的指定时间内缴纳物业服务费用。3.滞纳金：如业主未能按时缴纳物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权监督乙方管理工作的实施情况，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理区域内的相关规定。2.乙方权利与义务：乙方有权按照约定获得物业服务费用，按照法律法规和合同约定提供物业服务，维护物业管理区域内的秩序和业主的合法权益。六、违约责任1.如因甲方原因未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.如因乙方原因未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。七、合同变更和解除1.合同变更：双方可经协商一致，对合同内容进行变更。2.合同解除：合同期内，任何一方不得擅自解除合同。如遇特殊情况，双方可协商解决或依法解除合同。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。九、其他约定事项根据实际需要在本合同中约定的其他事项。十、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年______月______日篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本物业项目位于________________，总建筑面积______平方米，物业类型为________（住宅区/商业区/综合物业等）。具体物业范围包括：建筑物、公共设施、绿化、道路、停车场等。二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1.综合管理服务：负责处理日常事务，接待业主投诉，协调处理各种管理事项。2.公共设施管理养护：对物业内的公共设施进行日常管理和维护，确保正常运行。3.公共卫生管理服务：负责公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。4.绿化养护管理：负责物业内的绿化养护，保持植被良好。5.秩序维护：维护物业内的公共秩序，保障人员安全，预防和应对突发事件。6.停车场管理：负责停车场的管理和维护，确保停车秩序井然。7.其他相关服务：如装饰装修管理、物业服务档案管理等。三、物业服务期限本次物业服务期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、物业服务费用1.物业服务费用由业主按照其物业的建筑面积支付。具体收费标准为：每平方米______元/月。2.业主应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按每日千分之三的标准支付违约金。3.乙方应在每月的______日前向甲方提交上月物业服务费用收支报告。五、双方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照合同约定提供服务。2.乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保障业主的合法权益。3.甲乙双方应共同协作，共同处理物业管理中的重大问题。4.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。5.甲乙双方应共同保护好物业内的公共设施和业主的财产。六、违约责任1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.若因乙方管理不善导致物业内的公共设施损坏或业主财产损失，乙方应承担相应责任。七、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________（盖章）乙方（物业管理公司）：__________（盖章）法定代表人：__________法定代表人：__________联系方式：__________联系方式：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇3甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“该物业”）实施专业化、一体化的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议。一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区/写字楼/商业综合体等）物业位置：__________（详细地址）物业面积：__________（详细面积）乙方提供以下物业管理服务：1.综合服务：负责处理该物业的日常管理事务，包括但不限于处理业主投诉、物业服务协调等。2.公共设施管理：负责该物业公共设施设备的日常维护、保养及检修工作。3.公共卫生管理：负责该物业公共区域的清洁、绿化及消杀工作。4.秩序维护：负责该物业的安全保卫、监控管理及车辆管理等工作。5.其他相关服务：包括但不限于提供特约服务、增值服务等。三、物业管理期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据该物业的具体情况和市场行情，双方商定物业服务费用标准。2.支付方式：业主按月/季度/年度支付物业服务费用，乙方需提供正规发票。3.调整机制：若市场状况发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；甲方应按时支付物业服务费用，并履行合同中约定的其他义务。2.乙方的权利义务：乙方应按照本合同约定提供物业服务；乙方有权收取物业服务费用，并履行合同中约定的其他义务。六、违约责任如任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、合同的变更和解除本合同在履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。八、争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项双方可依据实际需要，在遵守法律法规的前提下，就物业管理中的特定事项进行约定。十、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。篇4甲方（业主）：__________，地址：__________，联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________，地址：__________，联系电话：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：一、物业管理区域基本情况1.物业名称：__________2.物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）3.物业地址：__________4.物业管理区域总面积：__________平方米二、物业服务内容1.乙方提供物业服务包括日常物业管理、维修维护、绿化保洁、安全保卫等服务。2.乙方需保证物业管理区域的环境卫生整洁、绿化美观、安全有序。3.乙方需协助甲方处理物业管理区域内的公共事务。三、物业服务期限1.物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物业服务期满前，甲乙双方可协商续签物业服务合同。四、物业服务费用1.物业服务费用由甲方按每平方米______元的标准向乙方支付。2.甲方应按时向乙方缴纳物业服务费用，如有拖欠，乙方有权要求甲方补交欠款并支付滞纳金。五、双方权利义务1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境。2.乙方应提供优质的服务，遵守行业规范，对甲方提出的合理要求应尽量满足。3.乙方需建立健全的物业管理档案，对物业管理区域的重要活动和事件进行记录。4.乙方需定期向甲方通报物业管理区域的工作情况和计划。六、违约责任1.甲乙双方如有违约行为，应承担相应的法律责任。2.甲方如未按时缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款并支付滞纳金。3.乙方如未提供优质的服务或违反行业规范，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决方式1.甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，可向有关仲裁机构或法院提起诉讼。八、合同生效条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、其他约定事项1.甲乙双方可根据实际需要，协商补充本合同的内容。2.本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。甲方（业主）：__________（签字/盖章）日期：______年______月______日联系方式：__________邮箱：__________地址：__________邮编：__________开户行及账号：__________开户银行：__________税务登记号：__________组织机构代码证号：__________统一社会信用代码：__________营业期限：__________经营范围：__________注册资本：__________公司类型：__________法定代表人：__________法人住所：__________经营地址：__________联系方式：__________邮箱：__________地址：__________邮编：__________开户行及账号：__________开户银行：__________税务登记号：__________组织机构代码证号：__________统一社会信用代码：__________营业期限：__________经营范围：__________注册资本：__________公司类型：__________法定代表人：__________法人住所：__________经营地址：__________联系方式：__________邮箱：__________地址：__________邮编：__________开户行及账号：__________开户银行：__________税务登记号：__________组织机构代码证号：__________统一社会信用代码：__________营业期限：__________经营范围：__________注册资本：__________公司类型：__________法定代表人：__________法人住所：__________经营地址：__________篇5甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，本着服务业主，促进社区发展的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对_____小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：一、物业管理服务内容1.乙方提供的前期物业管理服务包括：建筑物共用部分的维护和管理（保修期内的维修除外），共用设施设备的维护和管理（保修期内的维修除外），共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理，公共秩序维护（保安服务），交通秩序维护（限停车场内），消防管理，协助公安部门搞好社区安全保卫工作等。2.乙方提供的物业管理服务内容包括：房屋共用部分的维修、养护，房屋共用设施设备的维修、养护，公共区域环境卫生的清洁、消毒，公共区域绿化的种植、养护，公共秩序维护（保安服务），交通秩序维护（限停车场内），消防管理，协助公安部门搞好社区安全保卫工作等。二、物业管理服务期限本物业管理服务期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。三、物业管理服务费及支付方式1.甲方按照每月每平方米_____元的标准向乙方支付物业管理服务费。甲方应支付的首年物业管理服务费总额为_____元。2.甲方每年向乙方支付物业管理服务费_____元。每年支付的时间为_____月_____日。3.甲方应在签订本合同时向乙方支付押金_____元。合同终止时，乙方应在扣除有关费用后退回甲方。4.甲方应在合同生效后的次月向乙方支付物业服务费。甲方应按照约定的时间将物业服务费交纳至乙方指定的账户。5.甲方在合同期限内应按时向乙方支付物业服务费。如甲方逾期支付物业服务费，则应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应支付物业服务费的万分之五。四、物业管理服务质量及标准1.乙方提供的物业管理服务质量应符合《物业管理服务质量规范》的要求。2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：房屋共用部分完好，房屋共用设施设备运行正常，公共区域环境卫生整洁，公共区域绿化养护良好，公共秩序维护有序，交通秩序维护有效，消防管理规范等。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；甲方有权监督乙方的物业管理服务；甲方应按规定向乙方支付物业管理服务费；甲方应配合乙方搞好物业管理服务工作。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方支付物业管理服务费；乙方有权要求甲方遵守物业管理规定；乙方应提供优质的物业管理服务；乙方应遵守物业管理法律法规；乙方应配合甲方搞好物业管理服务工作。六、违约责任1.甲方未按规定向乙方支付物业管理服务费的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应支付物业服务费的万分之五。甲方逾期支付物业服务费超过三个月的，乙方有权终止合同。2.乙方提供的物业管理服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权终止合同。3.甲方或乙方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。七、不可抗力及违约责任免除事由1.因不可抗力导致甲乙任何一方无法履行合同的，该方应及时通知对方，双方可协商解除合同或延期履行合同。2.因政府政策调整或法律法规变动导致甲乙任何一方无法履行合同的，该方应及时通知对方，双方可协商解除合同或延期履行合同。3.甲乙任何一方因自身原因无法履行合同的，应及时通知对方，并承担相应的违约责任。4.甲乙任何一方因不可抗力或政府政策调整或法律法规变动导致违约的，违约方不承担违约责任。5.甲乙任何一方因自身原因违约的，违约方应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。6.甲乙任何一方因违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿对方全部损失后，合同可终止履行。篇6甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业位置：__________物业面积：__________平方米。该物业具体范围包括公共区域及配套设施设备等。二、委托管理事项1.物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护；车辆管理；环境卫生清洁等。2.乙方需按照甲方的合理要求，提供其他委托管理事项，如绿化养护、装饰装修管理等。三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、物业服务费用1.物业服务费用标准：按照乙方提供的服务等级和相应收费标准执行。费用支付方式为每______（月/季度/年）支付一次。2.甲方应按约定支付物业服务费用，逾期未支付的，应按未支付金额的百分之______（%）（具体比例可根据实际情况填写）向乙方支付违约金。若因甲方原因提前解除合同的，甲方需一次性付清未支付的物业服务费用。五、服务质量和服务标准乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供优质的服务，保证服务质量和服务标准符合约定。甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。如因乙方服务质量问题造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、双方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方提出的合理要求应当支持和协助。甲方应遵守国家法律法规及相关政策，尊重和支持乙方的物业管理活动。2.乙方有权按照约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业管理服务。乙方应遵守国家法律法规及相关政策，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。乙方应积极配合甲方的合理要求，共同营造良好的居住环境。3.双方应共同维护物业的公共秩序、安全卫生和绿化环境等，共同节约资源，减少浪费。双方应互相支持、互相配合，共同提高物业管理水平。七、合同变更和解除本合同在履行过程中，如因不可抗力因素导致无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。如因乙方服务质量问题导致甲方提出解除合同，乙方应承担相应的违约责任。合同变更或解除的，双方应书面确认并办理相关手续。合同解除后，乙方应在约定的时间内撤出物业管理区域并移交相关档案资料。八、违约责任及纠纷解决方式如甲乙双方发生纠纷或争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在履行合同过程中，如一方违反合同约定导致另一方损失的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。对于因违约产生的纠