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文档简介

2025年个人房地产抵押借款合同甲方（抵押人）：____身份证号：____乙方（贷款人）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产抵押给乙方，乙方提供借款的事宜，达成以下协议：一、抵押物基本情况1.抵押物位于____省____市____区（县）____路____号，房产证编号为____，土地使用权证编号为____，房屋性质为____，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.抵押物现状：甲方保证抵押物不存在权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，且抵押物不存在任何未了结的债权债务。二、借款金额及期限1.乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、借款利率及还款方式1.借款利率为年利率____%，按月计息，不足一个月的按实际天数计息。2.甲方应按以下方式还款：每月____日偿还当月应还本息，直至借款全部偿还完毕。四、抵押物的评估与抵押登记1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物评估报告提交给乙方。2.甲方应在本合同签订后____个工作日内，到相关房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。五、抵押物的保管与维护1.甲方应保证抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的结构和用途。2.甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行必要的维护和修缮，确保抵押物的价值不受损失。六、违约责任1.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。2.如甲方未按约定期限偿还借款，乙方有权要求甲方承担逾期利息，并有权提前收回借款。3.如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、合同的解除与终止1.在借款期限内，如甲方提前偿还全部借款，乙方应予以同意，并办理抵押物注销抵押登记手续。2.在借款期限内，如甲方发生以下情况之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：（1）甲方未按约定用途使用借款；（2）甲方未按约定期限偿还借款；（3）甲方违反本合同的其他约定。八、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____签字（或盖章）：____日

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