2025年物业权属变更策划协议书

2025年物业权属变更策划协议书甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____鉴于甲方是物业（以下简称“该物业”）的合法所有权人，愿意将物业权属转让给乙方；乙方愿意按照本协议书的约定购买该物业，双方经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____1.2物业面积：____平方米1.3物业用途：____1.4物业现状：____1.5物业权属证书编号：____二、转让价格及支付方式2.1转让价格：双方经协商一致，确定该物业的转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付转让款：（1）签订本协议书后____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。（2）剩余款项在办理完物业权属变更手续后____个工作日内支付。三、权属变更手续3.1甲方应协助乙方办理物业权属变更手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.2乙方应按照我国有关法律法规的规定，及时向相关部门申请办理物业权属变更手续。3.3乙方应在办理完物业权属变更手续后，将相关证书交付给甲方，以确认乙方对该物业的合法所有权。四、双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议书的约定支付转让款。（2）甲方应保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。（3）甲方应协助乙方办理物业权属变更手续。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议书的约定办理物业权属变更手续。（2）乙方应按照本协议书的约定支付转让款。（3）乙方应按照我国有关法律法规的规定，及时办理物业权属变更手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方如未能按照本协议书的约定办理物业权属变更手续，乙方有权解除本协议书，并要求甲方退还已支付的转让款。5.3乙方如未能按照本协议书的约定支付转让款，甲方有权解除本协议书，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方因本协议书的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：营业执照号：____法定代表人：____签订日期：____乙方（受让方）：营业执照号：____法定代表人：____签订日期：____一、项目背景随着我国城市化进程的加快，物业市场交易日趋活跃。为了满足市场需求，提高物业使用效率，甲方决定将位于____的物业进行权属变更，转让给乙方。二、权属变更目标2.1甲方将依法将物业权属转让给乙方，确保乙方在权属变更后对该物业拥有完整的所有权。2.2乙方在获得物业所有权后，按照我国法律法规的规定，合理使用该物业，提高物业价值。三、权属变更程序3.1甲方与乙方签订《____年物业权属变更策划协议书》，明确双方的权利与义务。3.2乙方按照本协议书的约定，向甲方支付转让款。3.3甲方协助乙方办理物业权属变更手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.4乙方在办理完物业权属变更手续后，将相关证书交付给甲方，以确认乙方对该物业的合法所有权。四、权属变更风险与防范4.1风险：权属变更过程中可能出现的法律纠纷、合同纠纷等。4.2防范措施：甲方应保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵；乙方应按照我国有关法律法规的规定，及时办理物业权属变更手续。五、权属变更后的管理5.1乙方在获得物业所有权后，应按照我国法律法规的规定，合理使用该物业，确保物业的安全、环保、合规。5.2乙方应加强对物业的管理，提高物业的使用效率，为我国物业市场的发展做出贡献。六、总结本协议书的签订，标志着甲乙双方在物业权属变