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文档简介

2025年个人房产按揭借款抵押合同范文甲方（贷款人）：____身份证号：____乙方（抵押人）：____身份证号：____鉴于甲方因购房需要，向乙方申请按揭贷款，为确保乙方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及期限1.1甲方同意向乙方申请按揭贷款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，用于购买位于____的房产。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条抵押物3.1甲方将其购买的位于____的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为甲方履行还款义务的担保。3.2抵押物价值经双方协商确定为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。3.3甲方应自本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。第四条抵押物的保险4.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，保险期限不得短于贷款期限。4.2保险费用由甲方承担，保险单正本由乙方保管。4.3在保险期间，如抵押物发生保险事故，甲方应在事故发生后____日内通知乙方，并按照保险公司的赔偿规定办理赔偿手续。第五条甲方的义务5.1甲方应按照约定的还款方式、还款金额和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2甲方应保证抵押物的完整、完好，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、拆改等行为，未经乙方同意，不得将抵押物用于其他用途。5.3甲方应按照乙方的要求，提供与贷款相关的各种资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。第六条乙方的权利6.1乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，如发现甲方违反约定用途，乙方有权提前收回贷款。6.2乙方有权在甲方未按照约定还款的情况下，按照约定的还款方式、还款金额和还款期限，提前收回贷款。6.3乙方有权在甲方未履行本合同约定的义务时，按照法定程序对抵押物进行处置，以实现抵押权。第七条违约责任7.1甲方未按照约定还款的，应承担违约责任，乙方有权按照约定的利率计收逾期利息。7.2甲方违反本合同第五条的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方未按照约定履行贷款义务的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起

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