合租合同的完整性原则

合租合同的完整性原则编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿出租给乙方居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将房屋出租给乙方居住，乙方支付租金，双方共同维护房屋的正常使用。

二、合同背景：甲方因工作需要，暂时离开居住地，故将房屋出租给乙方使用。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并保证乙方在租赁期间内合法使用该房屋。

2.甲方应在合同签订前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合安全、卫生标准，无影响居住的隐患。

3.甲方应按约定的时间、地点将房屋交付给乙方，不得无故拖延或拒绝交付。

4.甲方在租赁期间不得随意收回房屋，如需收回，应提前一个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。

5.甲方应保证房屋租赁期间内，不影响乙方的正常生活，不得干扰乙方的合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋的完好。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆除、改动，如有损坏应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠租金，如有逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，不得干扰他人正常生活。

5.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应提前一个月通知甲方，并负责将房屋恢复原状，返还钥匙。

双方权利：

1.甲方享有租金收益，有权要求乙方按约定支付租金。

2.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的修缮，但应提前通知乙方。

3.乙方享有在租赁期间内合法使用房屋的权利，有权要求甲方提供符合居住条件的房屋。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法、安全的租赁房屋，并承担相应的维修责任。

2.甲方有义务在租赁期间内维护房屋的完好，确保乙方正常居住。

3.乙方有义务按时支付租金，不得损害甲方的合法权益。

4.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改动，如有损坏应承担修复或赔偿责任。

5.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得干扰他人正常生活。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁关系的保证金。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币__________元整（￥__________），乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

b.乙方在支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

3.额外费用：

a.房屋维修费用：在租赁期间，如因乙方使用不当或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

b.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，并按月结清。

c.物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，并按月结清。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

5.结算方式：租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应退还乙方已支付的首付款及剩余租金（如有）。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金及费用后，应出具相应的收款凭证。

2.甲方应在收到乙方支付的首付款后，将房屋交付给乙方使用。

3.乙方支付租金及费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

四、变更与调整：

1.如遇政策调整、税费变化等情况导致租金变动，双方应友好协商，重新确定租金金额。

2.如遇不可抗力因素导致租金调整，双方应按照国家相关法律法规及政策执行。

五、争议解决：

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金。

b.如甲方在租赁期间擅自收回房屋，应向乙方支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。

c.如甲方未保证房屋的安全、卫生标准，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的__________%作为滞纳金。

b.如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担修复或赔偿责任。

c.如乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可选择以下方式之一解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决地点：如选择诉讼，争议解决地点为房屋所在地人民法院；如选择仲裁，仲裁地点为双方共同选择的仲裁委员会所在地。

3.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼，双方同意由房屋所在地人民法院管辖。

三、其他：

1.如本合同任何条款因任何原因无效或不可执行，其余条款仍具有法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定。

二、有效期：

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、变更和终止条款：

1.合同变更：在租赁期间，如双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同终止：

a.租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

b.如因甲方原因导致合同终止，甲方应向乙方支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。

c.如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但任何一方应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方，并提供相关证明。

四、通知：

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或直接送达对方。

2.通知的送达日期以实际收到日期为准，如通过邮寄，则以邮戳日期为准。

五、合同解除：

1.在租赁期间，如乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。

2.如乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。

六、争议解决：

1.本合同在履行过程中发生的争议，应按照“违约与争议解决机制”中的规定解决。

2.如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均可按照“违约与争议解决机制”中的规定选择诉讼或仲裁。

七、合同份数和副本：

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

2.本合同副本具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或转让合同。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋产权证明复印件：甲方提供的房屋产权证明文件复印件，以证明甲方对出租房屋的合法权属。

2.房屋现状描述：详细描述房屋的装修状况、设施设备状况等，由双方共同确认并签字。

3.房屋租赁押金收据：乙方支付给甲方的房屋租赁押金收据复印件。

4.租赁物品清单：列出租赁期间乙方使用的物品，包括但不限于家具、电器等，由双方共同确认并签字。

5.房屋租赁合同副本：本合同的副本，供双方留存。

二、其他附件

1.房屋租赁登记备案证明：甲方办理的房屋租赁登记备案证明复印件。

2.乙方身份证明复印件：乙方提供的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

3.乙方支付租金的银行账户信息：乙方用于支付租金的银行账户信息，包括银行名称、账号等。

4.房屋租赁保证金收据：乙方支付给甲方的租赁保证金收据复印件。

5.乙方同意书：乙方同意遵守本合同条款的书面同意书。

甲方（出