合租室友换人流程协议

合租室友换人流程协议编号：__________

甲方：__________，地址：__________

乙方：__________，地址：__________

本合同双方因__________（合同目的）达成合意，现就合租室友换人流程等相关事宜达成如下协议：

一、甲乙双方为合租房屋的室友，共同居住于位于__________的房屋内。

二、因甲方家庭原因，需要更换现有室友，故经双方协商一致，同意进行室友换人流程。

三、乙方同意甲方更换室友，双方需遵循以下流程进行：

1.甲方负责寻找新的室友，并向乙方提供新的室友的基本信息。

2.乙方在收到甲方提供的新室友信息后，有权进行必要的了解和考察。

3.双方对新的室友达成一致后，新室友应与甲方签订合租协议。

4.甲方应提前__________天通知乙方更换室友事宜。

四、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方有责任在更换室友前，提前__________天通知乙方，并告知新室友的基本信息，包括但不限于姓名、性别、职业、联系方式等。

2.甲方负责与新的室友签订合租协议，确保新室友的合法权益得到保障。

3.甲方应确保新室友遵守合租房屋的相关规定，包括但不限于房屋使用规则、公共区域维护、租金支付等。

4.甲方有责任在更换室友前，将房屋现状、设施设备状况及维修责任等信息如实告知乙方和新室友。

5.甲方应配合乙方和新室友对房屋进行必要的检查和验收。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方更换室友的通知后，在__________天内对新室友进行了解和考察。

2.乙方有责任对甲方的房屋使用情况进行监督，确保房屋的安全、卫生和正常使用。

3.乙方应按照合租协议的约定，按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方有责任维护合租房屋的公共区域，保持室内外的整洁。

5.乙方应尊重新室友的合法权益，共同维护和谐的居住环境。

6.乙方在更换室友过程中，如对甲方提供的新室友信息有异议，有权要求甲方提供更详细的资料。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合租协议的约定，共同维护房屋的居住环境。

2.乙方有权要求甲方提供新室友的详细信息，并有权对甲方提供的新室友进行考察。

3.甲方和乙方均有权在合租协议约定的范围内，对房屋进行合理使用。

双方义务：

1.甲方和乙方均有义务遵守国家法律法规，履行合租协议的约定。

2.甲方和乙方均有义务保护房屋的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

3.甲方和乙方均有义务保持房屋的整洁，共同维护良好的居住环境。

4.甲方和乙方均有义务在合租期间，相互尊重，友好相处。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同涉及的合租费用总额为人民币__________元整（￥__________元），包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

2.上述金额为初步估算，实际费用将根据房屋实际使用情况及相关费用标准进行调整。

二、支付方式

1.租金支付：

a.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（￥__________元）。

b.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

c.若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的__________%计算。

2.其他费用支付：

a.水电费、物业管理费等其他费用按实际发生金额支付。

b.乙方应在收到甲方开具的相应费用清单后__________日内支付。

c.若乙方未按时支付其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

3.额外费用

a.如因房屋维修、装修或其他特殊原因产生额外费用，双方应协商确定费用金额及支付方式。

b.额外费用应在发生后的__________日内支付。

4.支付条件

a.乙方在支付任何费用前，应确保支付款项已到达甲方指定账户。

b.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

5.争议解决

a.若双方对费用金额或支付方式有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同解除与违约责任

1.若甲方或乙方违约，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

3.任何一方违反支付义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定时间支付租金或其他费用，或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

2.若乙方未按合同约定时间支付租金或其他费用，或未履行其他合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

3.若一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

二、违约处理

1.一方违约时，违约方应在收到违约通知后的__________日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.若违约行为对合同履行造成严重影响，守约方有权立即解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

三、争议解决

1.本协议项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

a.向合同签订地的人民法院提起诉讼。

b.向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.双方在协商或诉讼过程中，应继续履行合同义务，除非争议事项直接涉及合同履行的核心内容。

3.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他

1.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式并由双方签字或盖章确认。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议的生效不以任何其他文件或条件的成立为前提。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本协议到期后，如双方未提出终止或续约要求，则视为自动续约，续约期限同原协议。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方签字或盖章确认。

2.合同终止的情形包括但不限于：

a.合同约定的终止条件成就；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的约定解除合同。

3.合同终止后，双方应按照以下规定处理：

a.双方应立即终止各自的合同义务；

b.乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并返还甲方交付的押金；

c.双方应就合同履行期间产生的费用进行结算。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方向对方发出的通知应以书面形式，并按照本协议中列明的地址进行送达。

2.通知自实际送达对方或对方指定的接收人时起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件发生期间，合同可以暂停履行，直至不可抗力事件消除。

六、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议的实质内容。

3.本协议的解释权归甲方所有。

附件：

一、房屋租赁合同及附属协议

1.房屋租赁合同正本一份。

2.房屋附属设施使用协议一份。

二、室友基本信息及身份证明

1.新室友的身份证明复印件一份。

2.新室友的联系方式及紧急联系人信息。

三、房屋现状及设施设备清单

1.房屋现状照片及设施设备清单一份。

四、合租协议及补充协议

1.合租协议正本一份。

2.合租协议补充协议一份。

五、费用清单及支付凭证

1.合同期间的费用清单一份。

2.乙方支付租金及各项费用的银行转账记录或现金支付凭证。

六、维修及保养记录

1.房屋及设施设备的维修及保养记录一份。

七、争议解决相关文件

1.争议解决过程中的沟通记录一份。

2.争议解决过程中产生的书面文件及证据材料。

八、其他相关文件

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