商品房团购协议书范本

商品房团购协议书范本

甲方（开发商）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（团购组织者）：_________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方是合法注册的房地产开发企业，拥有位于_________________________的商品房项目（以下简称“该项目”）的开发权，并愿意以团购的方式销售该项目的商品房；乙方是具有组织团购能力的合法组织，愿意组织购房者以团购的方式购买该项目的商品房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方组织购房者团购甲方开发的商品房事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条团购商品房的基本情况

1.1甲方同意将该项目中的_________________________套商品房提供给乙方组织团购。

1.2团购商品房的具体位置、户型、面积等信息详见附件一《团购商品房明细表》。

第二条团购价格及付款方式

2.1甲方同意以团购优惠价格向乙方组织的购房者销售团购商品房，具体价格为：_________________________元/平方米。

2.2团购商品房的总价格为：_________________________元。

2.3付款方式：乙方组织的购房者应按照以下方式支付房款：

2.3.1签订本协议后____天内，支付总房款的____%作为定金；

2.3.2签订《商品房买卖合同》后____天内，支付总房款的____%；

2.3.3余款在房屋交付使用前____天内一次性付清。

第三条团购组织及购房者资格

3.1乙方负责组织符合条件的购房者参与团购，并确保购房者具备购买商品房的资格。

3.2购房者应符合国家及地方政府关于购房的相关规定和条件。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证团购商品房的建设质量符合国家及地方的相关规定和标准。

4.2甲方应按照本协议约定的时间和条件，向乙方组织的购房者交付团购商品房。

4.3甲方应协助乙方及购房者办理购房所需的相关手续。

4.4甲方应保证团购商品房的销售价格不高于同期非团购商品房的销售价格。

4.5甲方应保证团购商品房的交付时间不晚于非团购商品房的交付时间。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应负责组织符合条件的购房者参与团购，并确保购房者按照本协议约定的时间和方式支付房款。

5.2乙方应协助甲方及购房者办理购房所需的相关手续。

5.3乙方应保证组织参与团购的购房者数量不低于本协议约定的最低数量。

5.4乙方应保证购房者的购房资格符合国家及地方政府的相关规定和条件。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付团购商品房，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期交付的商品房总价格×逾期天数×____%。

6.2如乙方未能按照本协议约定的时间和方式组织购房者支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期支付的房款总金额×逾期天数×____%。

6.3如因乙方原因导致购房者数量低于本协议约定的最低数量，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未达到最低数量的商品房总价格×____%。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议可解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

附件一：团购商品房明细表

|序号|房号|户型|面积（平方米）|单价（元/平方米）|总价（元）|

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