房地产房屋租赁合同范本

房地产房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫。

1.3租赁房屋的权属证明文件编号为：_____________________。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的用途为居住。

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵扣租金。

5.3租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应在______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后，签署房屋交接单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

7.3乙方发现房屋设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

7.4因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修及改造

8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

8.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状或经甲方同意的状态。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

9.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同解除

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

10.1.1乙方逾期支付租金超过______日的；

10.1.2乙方擅自改变房屋用途的；

10.1.3乙方擅自转租房屋的；

10.1.4乙方利用房屋进行违法活动的。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

10.2.1甲方未按约定交付房屋的；

10.2.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

10.3合同解除后，双方应结清费用，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

11.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______