居民房屋租赁服务契约范本

居民房屋租赁服务契约范本

本契约由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称甲方）：____（身份证号：____）

地址：____

联系电话：____

承租方（以下简称乙方）：____（身份证号：____）

地址：____

联系电话：____

鉴于甲方是位于____（以下简称租赁房屋）的合法所有者，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋的具体位置为：____。

1.2租赁房屋的建筑面积为：____平方米。

1.3租赁房屋的结构为：____。

1.4租赁房屋的用途为：居住。

1.5租赁房屋的配套设施包括：____。

第二条租赁期限

2.1本契约的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁契约。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本契约签订之日向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于本契约签订之日起____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2租赁期满或本契约提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并在____个工作日内返还给甲方。

5.3乙方返还租赁房屋时，双方应共同检查房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。

6.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动或存放危险物品。

6.4甲方应保证租赁房屋的建筑结构安全，定期进行必要的检查和维修。

第七条修缮责任

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和非主体结构的维修。

7.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

8.2甲方转让租赁房屋所有权时，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁房屋，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

9.2如乙方未按约定支付租金，除支付违约金外，甲方有权解除本契约，并要求乙方赔偿损失。

9.3如乙方擅自转租租赁房屋，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第十条免责条款

10.1因不可抗力导致本契约无法履行的，双方互不承担责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本契约未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本契约的补充。

12.2本契约一式两份，甲乙双方各执一