个人住房保证担保借款合同

个人住房保证担保借款合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出借人：[出借人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]。2.借款人：[借款人姓名]，身份证号：[借款人身份证号码]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]。3.保证人：[保证人公司名称]，法定代表人：[保证人法定代表人姓名]，地址：[保证人公司地址]，联系方式：[保证人联系电话]。二、借款事项1.借款金额：人民币[具体借款金额]元。2.借款用途：用于[具体借款用途，如购买住房等]。3.借款利率：年利率为[具体年利率]%，利息从借款发放之日起计算。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]个月。三、还款方式1.还款时间：借款人应于每月[具体还款日期]前向出借人偿还当月借款本息。2.还款金额：每月还款金额为本金与当月利息之和，计算公式为：每月还款金额=借款金额×（年利率÷12）借款金额÷借款期限（按月等额本息还款方式）。3.逾期还款处理：若借款人未按约定时间还款，视为逾期，逾期部分按逾期利率计算利息，逾期利率为年利率的[具体逾期利率]%。出借人有权从借款人的账户中直接扣划逾期款项，并可要求借款人支付违约金，违约金金额为逾期未还款项的[具体违约金比例]%。同时出借人有权采取其他合法措施追讨欠款。四、保证担保条款1.保证范围：保证人对借款人的借款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金及出借人实现债权的费用等全部债务承担连带保证责任。2.保证期间：保证期间为借款期限届满之日起[具体保证期间时长]年。若出借人在此期间内未要求保证人承担保证责任，则保证人免除保证责任。3.保证责任的承担：如借款人未按约定履行还款义务，出借人有权要求保证人立即承担保证责任。保证人应在接到出借人书面通知之日起[具体履行保证责任期限]日内履行保证责任，将应付款项支付给出借人。五、抵押物条款（若有）1.抵押物基本情况：抵押物为[抵押物具体名称]，位于[抵押物具体地址]，建筑面积为[抵押物建筑面积]平方米，产权证号为：[抵押物产权证号码]。2.抵押物的评估与登记：抵押物的评估由[评估机构名称]进行，评估价值为人民币[抵押物评估价值]元。抵押物的登记手续由[登记机构名称]办理，登记费用由[承担方名称]承担。3.抵押物的处置：若借款人未按约定履行还款义务，出借人有权依法处置抵押物。处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本息，剩余价款归借款人所有。如处置抵押物所得价款不足以偿还借款本息，出借人有权继续向借款人追偿。六、合同的生效与变更1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.出借人的违约责任：出借人未按约定时间发放借款的，应向借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的[具体违约金比例]%。2.借款人的违约责任：借款人未按约定时间还款的，除应支付逾期利息和违约金外，还应承担出借人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用。3.保证人的违约责任：保证人未按约定时间履行保证责任的，应向出借人支付违约金，违约金金额为应承担保证责任金额的[具体违约金比例]%。同时出借人有权要求保证人继续履行保证责任，并采取其他合法措施追讨欠款。八、争议解决条款1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院名称]管辖。九、其他条款1.通知与送达：本合同项下的通知与送达均采用书面形式，送达地址以本合同中双方填写的地址为准。如一方地址变更，应及时通知对方，否则视为已送达至原地址。2.合同的完整性：本合同为双方就借款事项达成的完整协议，对双方具有法律约束力。本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用[适用法律名称]法律。十、合同附件（若有）1.抵押物清单：详细列出抵押物的名称、地址、建筑面积、产权证号等信息。2.相关文件：包括但不限于借款人的身份证明、抵押物的评估报告、抵押物的登记证明等。十一、合同的份数与效力1.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自双方签字