场商铺房屋租赁合同

场商铺房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章：租赁房屋的基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途：该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后[确认期限]日内开具租金收据。第五章：押金1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金退还条件：租赁期满，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且无任何拖欠租金、水电费等费用及损坏房屋设施的情况下，出租方应在租赁期满后[退还期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿款，剩余部分应在扣除后[退还期限]日内退还给承租方。第六章：房屋的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构和附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。承租方应保持房屋及周围环境的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物或进行其他影响环境卫生的行为。承租方应遵守出租方制定的物业管理规定，配合出租方及物业管理公司的管理工作。2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全使用。出租方应定期对房屋的附属设施进行检查和维护，如水电设施、消防设施等，保证其正常运行。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施损坏，出租方应及时通知承租方，并协助承租方采取相应的措施。第七章：合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。因法律法规的变化或政策的调整，导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更本合同。2.解除情形：经双方协商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。第八章：违约责任1.双方违约的情形及责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担因此造成的损失。承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿损失。出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担因此给承租方造成的损失。2.违约金的支付：如一方违约，应向对方支付违约金。违约金的数额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。第十章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方，否则发送到本合同约定地址、传真、邮件即视为送达。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同期满，本合同自行终止。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签订日期：本合同于[签订年月日]签订。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________