房产经纪人与中介公司合同书

房产经纪人与中介公司合同书合同编号：__________《房产经纪人与中介公司合同书》一、合同双方1.房产经纪人信息：姓名：[经纪人姓名]联系方式：[经纪人电话]联系邮箱：[经纪人邮箱]工作地址：[经纪人地址]2.中介公司信息：公司名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[中介公司电话]联系邮箱：[中介公司邮箱]公司地址：[中介公司地址]二、委托事项1.委托范围：房产经纪人受中介公司委托，负责代理中介公司在指定区域内的房产经纪业务，包括但不限于房屋买卖、租赁、过户等相关事宜。房产经纪人应按照中介公司的要求和标准，积极开展业务活动，为客户提供优质的服务。2.委托期限：本合同的委托期限为[起始日期]至[结束日期]，除非双方另有约定或根据本合同的规定提前解除。在委托期限届满前，双方如需继续合作，应另行签订书面协议。三、佣金及支付方式1.佣金计算标准：房产经纪人按照成交金额的[X]%收取佣金，佣金计算基数为房屋买卖合同或租赁合同中约定的成交金额。如因客户原因导致交易失败，房产经纪人不收取佣金；如因房产经纪人原因导致交易失败，房产经纪人应退还已收取的佣金。2.佣金支付时间：中介公司应在房屋买卖合同或租赁合同签订之日起[X]个工作日内，向房产经纪人支付佣金。如遇特殊情况，双方可协商确定佣金支付时间，但不得超过[具体期限]。3.支付方式：中介公司应通过银行转账的方式向房产经纪人支付佣金，转账账户信息如下：账户名称：[经纪人账户名称]银行账号：[经纪人银行账号]开户行：[经纪人开户行]四、权利与义务1.房产经纪人的权利：有权要求中介公司提供必要的业务支持和协助，包括但不限于提供房源信息、客户资源等。有权按照本合同的约定收取佣金，中介公司不得无故拖欠或克扣佣金。有权对中介公司的业务管理和决策提出建议和意见，中介公司应予以重视并及时回复。2.房产经纪人的义务：应遵守中介公司的各项规章制度，保守中介公司的商业秘密和客户隐私。应认真履行委托事项，积极开展业务活动，为客户提供专业、高效的服务。应及时向中介公司报告业务进展情况和客户需求，协助中介公司处理相关事宜。3.中介公司的权利：有权对房产经纪人的业务活动进行监督和管理，要求房产经纪人按照规定的程序和标准开展业务。有权根据业务需要，对房产经纪人进行培训和考核，决定是否继续聘用房产经纪人。有权要求房产经纪人赔偿因违反本合同约定或因其过错给中介公司造成的损失。4.中介公司的义务：应向房产经纪人提供必要的业务支持和协助，包括但不限于提供房源信息、客户资源等。应按照本合同的约定支付佣金，不得无故拖欠或克扣佣金。应保护房产经纪人的合法权益，不得损害房产经纪人的利益。五、保密条款1.保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、财务信息等均属于保密内容。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密内容。2.保密期限：本合同的保密期限为自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日起[X]年。如双方另有约定或法律、法规另有规定的，从其约定或规定。六、违约责任1.双方违约情形及责任：如房产经纪人未按照本合同的约定履行义务，给中介公司造成损失的，应承担赔偿责任。如中介公司未按照本合同的约定支付佣金，应按照未支付金额的[X]%向房产经纪人支付违约金。如双方均存在违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。2.违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。如双方在本合同中未约定违约责任或约定不明确的，应根据法律、法规的规定承担违约责任。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，可以变更本合同的内容。2.合同解除的条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择向法院提起诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼；如双方选择仲裁解决争议，应向[仲裁机构名称]申请仲裁。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照本合同中约定的联系地址、联系电话或联系邮箱送达。如一方的联系地址、联系电话或联系邮箱发生变更，应及时通知对方；未及时通知的，按照本合同中约定的原联系地址、联系电话或联系邮箱送达视为有效。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。十、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、补充协议1.补充协议的签订：本合同的补充协议应由双方协商一致后签订，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的效力：补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；补充协议未约定的，以