手房买卖合同按揭

手房买卖合同按揭合同编号：__________一、合同双方当事人1.卖方：名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]2.买方：名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]法定代表人：[买方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋所在位置，如[具体街道名称]几号]2.房屋面积：[房屋实际面积，如120平方米]3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制情况，卖方拥有完整的房屋所有权，能够依法将房屋转让给买方。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：[房屋的总成交价格，如200万元]2.付款时间及方式：签订本合同之日起[X]日内，买方应向卖方支付购房定金[定金金额，如50万元]。买方应在银行审批通过按揭贷款后的[X]日内，将首付款[首付款金额，如100万元]支付至卖方指定的银行账户。剩余购房款[剩余金额，如50万元]由买方通过银行按揭贷款的方式支付，买方应在银行放款后的[X]日内将剩余款项支付至卖方指定的银行账户。3.按揭贷款相关事宜：买方应自行向银行申请办理按揭贷款手续，并承担按揭贷款的相关费用。银行审批流程及时间：买方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向银行提交按揭贷款申请资料，银行将在[具体审批时间，如30个工作日]内完成审批。贷款额度及期限：根据银行的审批结果，确定买方的贷款额度和贷款期限，贷款期限最长为[最长贷款年限，如30年]。四、按揭贷款申请与审批1.买方申请按揭贷款：买方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向银行提交完整的按揭贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。2.银行审批流程及时间：银行将对买方的按揭贷款申请进行审核，审核内容包括买方的信用状况、还款能力、房屋评估等。银行将在[具体审批时间，如30个工作日]内完成审批，并将审批结果通知买方和卖方。3.贷款额度及期限：根据银行的审批结果，确定买方的贷款额度和贷款期限。贷款额度不得超过房屋总价的[贷款比例，如70%]，贷款期限最长为[最长贷款年限，如30年]。五、产权过户及交付1.产权过户手续办理：买方应在银行放款后的[X]个工作日内，与卖方共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理产权过户手续，卖方应协助买方办理相关手续，并提供必要的资料和协助。2.房屋交付时间及条件：卖方应在产权过户手续办理完毕后的[X]日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应保证房屋的结构安全、设施齐全、无漏水、无裂缝等质量问题，并将房屋的钥匙、门禁卡等交付给买方。六、税费及相关费用1.买卖双方应承担的税费：卖方应承担的税费：增值税、个人所得税、土地增值税等。买方应承担的税费：契税、印花税等。2.其他相关费用：评估费：由买方承担，评估费用根据房屋评估价值的一定比例收取，具体比例由评估机构确定。公证费：如需要办理公证手续，公证费用由双方协商确定。贷款手续费：买方应向银行支付贷款手续费，具体金额根据银行的规定收取。七、违约责任1.双方违约情形及责任：卖方违约情形：卖方未按照本合同的约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助买方办理产权过户手续等，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例，如20%]。买方违约情形：买方未按照本合同的约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时办理按揭贷款手续等，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的[违约金比例，如10%]。2.违约金的计算及支付方式：违约金应在违约方收到对方书面通知后的[X]日内支付给对方，如违约方未在规定的时间内支付违约金，守约方有权从违约方的应付款项中扣除违约金，或通过法律途径追讨违约金。八、争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：如双方在本合同中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁机构申请仲裁；如未约定仲裁条款，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效与变更1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更及解除：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。如需要解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同中约定的通知与送达方式为书面通知，并送达至对方的法定地址或指定地址。如一方的法定地址或指定地址发生变更，应及时通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.法律适用及争议解决地：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字