拆迁补偿房屋买卖合同

拆迁补偿房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格和能力。2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买房屋的意愿和支付能力。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]，该地址明确且唯一，便于房屋的定位和识别。2.房屋面积：[具体房屋建筑面积]，该面积经专业测量机构测量并出具合法有效的测量报告，真实准确。3.房屋性质：[具体房屋性质，如商品房、拆迁安置房等]，房屋性质符合国家相关法律法规的规定，买受人对此无异议。三、拆迁补偿相关事宜1.拆迁补偿款及支付：出卖人已按照相关法律法规和拆迁补偿协议的约定，足额获得拆迁补偿款。该拆迁补偿款的具体金额及支付情况已在相关文件中明确记载，买受人对此予以认可。2.拆迁安置房屋的交付：出卖人应按照拆迁补偿协议的约定，将拆迁安置房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合相关法律法规和合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、水电气等基础设施齐全等。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款：根据市场价格和房屋评估报告，双方确定房屋的总价款为[具体房屋价款金额]。该价款为固定价款，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款时间及方式：买受人应按照以下时间和方式向出卖人支付房屋价款：[首付款支付时间及金额]，买受人应将首付款支付至出卖人指定的银行账户。[剩余款项支付时间及方式]，买受人应在[具体时间]前，通过银行转账或其他合法支付方式，将剩余款项支付完毕。出卖人应在收到全部款项后，向买受人出具合法有效的收款凭证。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将拆迁安置房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并采取合理措施尽量减少延迟的影响。2.交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：房屋主体结构已完工，且质量合格，经相关部门验收合格。水电气等基础设施已接通，能够正常使用。房屋的公共部分和配套设施已建设完成，并符合相关标准和约定。3.相关费用承担：在房屋交付前，出卖人应承担与房屋相关的所有费用，包括但不限于土地出让金、税费、水电费等。房屋交付后，买受人应承担与房屋使用和维护相关的费用，包括但不限于物业费、水电费等。六、产权登记及过户手续1.产权登记：出卖人应在房屋交付后[合理期限内]，协助买受人办理房屋的产权登记手续。产权登记的相关费用由买受人承担，出卖人应提供必要的协助和配合。2.过户手续办理：出卖人应在房屋产权登记完成后，协助买受人办理房屋的过户手续。过户手续的办理应符合国家相关法律法规的规定，双方应共同配合办理相关手续，保证过户手续的顺利完成。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，应向买受人支付违约金。违约金的金额为房屋总价款的[具体违约金比例]，并应承担买受人因此而遭受的损失。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权登记和过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人的损失等。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，应向出卖人支付违约金。违约金的金额为未支付价款的[具体违约金比例]，并应承担出卖人因此而遭受的损失。如买受人在房屋交付后未按照合同约定承担相关费用，出卖人有权要求买受人支付相应的费用，并承担逾期支付的违约责任。八、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。（出卖人盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期