电梯维保服务合同

电梯维保服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.甲方（委托方）甲方为拥有电梯设备的一方，有权委托乙方进行电梯维保服务。甲方应按照本合同的约定支付服务费用。甲方应提供必要的协助和配合，以便乙方顺利开展维保工作。2.乙方（受托方）乙方为具备电梯维保资质的专业服务机构，有能力和义务按照本合同的要求为甲方提供电梯维保服务。乙方应保证维保服务的质量和安全，遵守相关法律法规和行业规范。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。二、服务内容与范围1.电梯设备清单甲方委托乙方维保的电梯设备详细清单如下：[电梯编号]：品牌[品牌名称]，型号[型号名称]，位于[具体位置]。[电梯编号]：品牌[品牌名称]，型号[型号名称]，位于[具体位置]。（依此类推，列出所有电梯设备的详细信息）2.维保服务内容乙方的维保服务包括但不限于以下内容：按照国家和地方相关标准及规范，对电梯进行定期检查、保养和维修。对电梯的机械部件、电气部件进行检查、调试和清洁。更换易损件和消耗品，保证电梯的正常运行。对电梯的安全保护装置进行检查和测试，保证其可靠性。提供24小时应急救援服务，及时处理电梯故障。3.服务范围及要求乙方的服务范围包括甲方指定的所有电梯设备及其附属设施。乙方应按照本合同的约定，定期对电梯进行维保工作，并填写维保记录。乙方在维保过程中发觉的问题应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。乙方应保证电梯的正常运行率达到[具体百分比]以上。三、服务期限1.起始日期本合同的服务期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期本合同的服务期限至[终止日期]止。3.服务期限的延长与终止如双方在服务期限届满前均无异议，本合同自动延长[延长期限]。若一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在服务期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准本合同的服务费用为人民币[具体金额]元/年（大写[大写金额]元/年）。服务费用包括电梯的定期维保、零部件更换、应急救援等各项费用，但不包括电梯的重大维修和改造费用。2.付款方式及时间甲方应在本合同签订后的[具体天数]日内，向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。剩余服务费用甲方应按[分期次数]分期支付，每期支付金额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），支付时间分别为[具体支付时间]。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.发票开具乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方开具正规的发票。发票的内容应符合国家税收政策和相关法律法规的要求。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的维保工作进行监督和检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同的约定及时支付服务费用。甲方应提供电梯的相关资料和技术文件，以便乙方进行维保工作。甲方应配合乙方进行电梯的年检和验收工作。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展维保工作。乙方应按照本合同的约定，按时、按质、按量地完成电梯维保服务。乙方应建立健全的维保管理制度，保证维保工作的规范化和标准化。乙方应定期向甲方报告电梯的运行情况和维保工作进展。六、维保工作要求1.日常维保工作乙方应按照国家和地方相关标准及规范，制定详细的日常维保计划，并严格按照计划进行维保工作。日常维保工作的内容包括但不限于：检查电梯的运行状况，包括电梯的启动、运行、停止是否正常。检查电梯的各个部件，如轿厢、门系统、导轨、钢丝绳、限速器、安全钳等，是否处于良好状态。清洁电梯的各个部件，保持电梯的清洁卫生。对电梯的润滑部位进行润滑，保证电梯的正常运行。乙方应每月对每台电梯进行不少于[具体次数]次的日常维保工作，并填写维保记录。2.紧急故障处理乙方应建立24小时应急救援机制，保证在接到电梯故障通知后，能够在[规定时间]内赶到现场进行处理。对于紧急故障，乙方应采取有效的措施进行处理，尽快恢复电梯的正常运行。在处理紧急故障时，乙方应及时通知甲方，并向甲方报告故障的原因和处理情况。乙方应对紧急故障的处理情况进行记录，以便日后查阅和分析。3.维修保养记录乙方应建立完善的维修保养记录制度，对每一次的维保工作进行详细记录。维修保养记录应包括但不限于：维保日期、维保人员、维保内容、发觉的问题及处理情况、更换的零部件等。乙方应定期将维修保养记录提交给甲方，以便甲方进行查阅和监督。七、质量保证与违约责任1.质量保证乙方应保证其提供的电梯维保服务符合国家和地方相关标准及规范的要求，保证电梯的安全运行。乙方应对其维保的电梯设备提供[质量保证期限]的质量保证期，在质量保证期内，如因乙方的维保工作质量问题导致电梯发生故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换零部件。2.违约责任的认定若一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的认定应根据本合同的约定和相关法律法规的规定进行。如甲方未按照本合同的约定及时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如乙方未按照本合同的约定按时、按质、按量地完成电梯维保服务，应按照本合同服务费用的[违约金比例]向甲方支付违约金，并在规定的时间内完成整改工作。如因乙方的原因导致电梯发生安全，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约金的计算与支付违约金的计算应按照本合同的约定进行，如双方对违约金的计算方式存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应在收到对方的违约金通知后，在[规定时间]内将违约金支付给对方。八、保险与安全责任1.乙方的保险责任乙方应为其工作人员购买足额的工伤保险和意外伤害保险，保证其工作人员在工作过程中的人身安全。乙方应为其维保的电梯设备购买足额的财产保险，保证电梯设备在维保过程中的财产安全。2.安全责任的划分乙方应严格遵守国家和地方相关安全法律法规和行业规范，保证维保工作的安全进行。在维保工作过程中，如因乙方的原因导致发生安全，乙方应承担全部责任；如因甲方的原因导致发生安全，甲方应承担相应的责任。双方应共同制定安全应急预案，定期进行演练，提高应对突发事件的能力。九、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等保密信息进行保密。保密信息包括但不限于：电梯的技术资料、维保记录、客户信息、价格信息等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止之日后[保密期限]年。3.违约责任若一方违反本合同的保密约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的金额为人民币[具体金额]元，如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知与证明如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分义务，应及时通知对方，并在[通知期限]日内提供有关不可抗力事件的详细情况和证明文件。对方在收到通知和证明文件后，应根据不可抗力事件的影响程度，决定是否免除该方的相应责任或部分责任。3.不可抗力的后果及处理如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同的约定解除本合同。如不可抗力事件仅导致本合同的部分义务无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整本合同的相关条款。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款需要变更，双方应根据实际情况进行协商，并签订书面协议。2.合同解除的条件与程序若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议。3.合同变更与解除的通知任何一方要求变更或解除本合同，应提前[通知期限]日书面通知对方。通知应送达对方的法定地址或约定地址，如通过邮寄方式送达，以邮件签收日期为准；如通过邮件方式送达，以邮件发送成功日期为准。十二、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择双方同意，在本合同履行过程中发生的争议，如选择仲裁解决，应提交[仲裁机构名称]进行仲裁；如选择诉讼解决，应向[管辖法院名称]提起诉讼。3.管辖法院或仲裁机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，管辖法院为[管辖法院所在地]。十三、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同开头所列的双方地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.送达的认定通知如以信函方式送达，以邮件签收日期为准；如以传真方式送达，以传真发送成功的日期为准；如以邮件方式送达，以邮件发送成功的日期为准。十四、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间关于电梯维保服务的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。2.合同的语言本合同以中文书写，如有其他语言版