买土地定金合同范本

买土地定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的某地块（以下简称“标的物”），经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的物总面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、定金及支付方式

2.1买方应在本合同签订之日起__________日内向卖方支付定金__________元，作为买方购买标的物的诚意表示。

2.2定金支付方式为：__________。

三、合同生效及解除

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2以下情况下，本合同可以解除：

（1）任何一方未按本合同约定支付定金或逾期支付定金超过__________日的；

（2）任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（3）任何一方因不可抗力导致合同无法履行的。

四、权利义务

4.1买方：

（1）按照本合同约定支付定金；

（2）在合同约定的期限内，完成标的物的购买手续；

（3）履行合同约定的其他义务。

4.2卖方：

（1）按照本合同约定收取定金；

（2）配合买方办理标的物的购买手续；

（3）履行合同约定的其他义务。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.标的物土地证复印件；

2.地块规划图；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的某地块（以下简称“标的物”），为保障买方权益，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的物总面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、定金及支付方式

2.1买方应在本合同签订之日起__________日内向卖方支付定金__________元，作为买方购买标的物的诚意表示。

2.2买方支付定金后，卖方应向丙方出具定金收据，并由丙方予以担保。

2.3定金支付方式为：__________。

三、担保方责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，担保买方按时支付余款及履行合同约定的其他义务。

3.2丙方应在买方支付定金后__________日内，将担保金__________元交付卖方。

3.3丙方对卖方的履约情况进行监督，发现卖方违约或存在履约风险时，应及时通知买方。

四、甲方的权益

4.1甲方享有标的物的优先购买权，如卖方在合同约定的期限内未与买方达成交易，甲方有权以同等价格购买标的物。

4.2甲方有权要求卖方提供标的物的合法权属证明，并保证标的物不存在任何权利瑕疵。

4.3甲方有权要求卖方协助办理标的物的过户手续，并承担相关税费。

五、乙方的违约责任

5.1乙方如未按本合同约定收取定金，应向甲方支付违约金__________元。

5.2乙方如存在标的物权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.3乙方如未按本合同约定配合甲方办理标的物的过户手续，应承担相应的法律责任。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求卖方提供标的物的详细资料，包括但不限于土地证、规划图、权属证明等。

6.2甲方有权要求卖方在合同约定的期限内完成标的物的过户手续。

6.3甲方有权要求卖方承担标的物的维修、养护等责任。

七、甲方的利益条款

7.1甲方在支付定金后，如因卖方原因导致合同解除，甲方有权要求返还定金及相应利息。

7.2甲方在支付定金后，如因不可抗力导致合同解除，甲方有权要求卖方承担相应责任。

八、解除合同的条件

8.1以下情况下，本合同可以解除：

（1）卖方未按本合同约定收取定金或逾期支付定金超过__________日的；

（2）卖方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地证复印件；

2.地块规划图；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障买方（甲方）的权益，确保标的物交易的安全和顺利。丙方作为担保方，负责监督卖方履行合同，并在必要时承担相应的法律责任。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多种权利条款和利益条款，保障自身在交易中的权益，降低交易风险。甲方的主导目的在于确保标的物交易顺利进行，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的某地块（以下简称“标的物”），为保障交易的安全和顺利进行，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的物总面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、交易条件

2.1买方同意购买标的物，并支付定金__________元作为购买意向的表示。

2.2买方支付定金后，丙方作为监管方，负责监督交易流程的合规性。

三、监管方责任

3.1丙方负责监督卖方按照合同约定交付标的物，确保标的物的权属清晰无争议。

3.2丙方有权要求卖方提供标的物的合法权属证明，并核实其真实性。

3.3丙方在交易过程中发现卖方存在违约行为，有权通知买方并采取必要措施保护买方权益。

四、乙方权益

4.1乙方享有标的物的出售权，在合同约定的条件下，乙方有权要求买方支付剩余款项。

4.2乙方有权要求买方在合同约定的期限内完成标的物的购买手续。

4.3乙方在交易过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求买方返还已支付的定金。

五、甲方违约责任

5.1甲方如未按本合同约定支付定金，应向乙方支付违约金__________元。

5.2甲方如存在违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3甲方如未按本合同约定配合乙方办理标的物的过户手续，应承担相应的法律责任。

六、甲方权利条款

6.1甲方有权要求乙方提供标的物的详细资料，包括但不限于土地证、规划图、权属证明等。

6.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的物的过户手续。

6.3甲方有权要求乙方承担标的物的维修、养护等责任。

七、甲方利益条款

7.1甲方在支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求返还定金及相应利息。

7.2甲方在支付定金后，如因不可抗力导致合同解除，甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、解除合同的条件

8.1以下情况下，本合同可以解除：

（1）乙方未按本合同约定收取定金或逾期支付定金超过__________日的；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地证复印件；

2.地块规划图；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本次交易中处于主导地