商品房商铺合同范本

商品房商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方所拥有的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。

二、商铺购买价格及支付方式

2.1本合同商铺购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付甲方全部购房款。

2.3支付方式如下：

（1）首付人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起____________________日内支付。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内将商铺交付乙方。

3.2乙方自接收商铺之日起，有权使用该商铺。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担税费及费用。

4.2甲方应负责缴纳商铺购买过程中产生的税费及费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________%。

5.3乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.商铺产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.其他双方认为应作为本合同附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意购买该商铺，丙方作为项目的投资方，为保证项目顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方所拥有的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。

二、丙方投资与权益

2.1丙方同意投入人民币____________________元整（大写：____________________）作为本项目投资。

2.2丙方投资款项于本合同签订之日起____________________日内支付甲方。

2.3丙方对商铺拥有投资权益，包括但不限于分红权、管理权、优先购买权等。

2.4丙方投资款项的使用、管理及收益分配由三方另行协商确定。

三、商铺购买价格及支付方式

3.1本合同商铺购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付甲方全部购房款。

3.3丙方应承担的购房款比例由三方另行协商确定。

3.4乙方支付购房款后，丙方有权对商铺进行管理。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内将商铺交付乙方。

4.2乙方自接收商铺之日起，有权使用该商铺。

4.3丙方在乙方使用商铺期间，有权对商铺进行监督检查，确保商铺的正常运营。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担税费及费用。

5.2甲方应负责缴纳商铺购买过程中产生的税费及费用。

5.3丙方投资款项的使用产生的税费及费用由丙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________%。

6.3乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________%。

6.4丙方未按约定时间支付投资款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为项目提供资金支持，降低项目风险，确保项目顺利进行。

9.2第三方丙方的投资权益，有利于甲方在项目运营中获得更多的收益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为项目的实际拥有者和运营者，具有主导权，有利于甲方在项目运营过程中发挥专业优势，提高项目效益。

10.2甲方的主导地位，有利于保障甲方权益，确保项目按照甲方意愿进行运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产项目，乙方有意租赁该项目内的商铺，丙方作为项目的投资方，为保证项目租赁顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1甲方所拥有的商业地产项目位于____________________，商铺面积为____________________平方米。

1.2甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。

二、丙方投资与权益

2.1丙方同意投入人民币____________________元整（大写：____________________）作为本项目投资。

2.2丙方投资款项于本合同签订之日起____________________日内支付甲方。

2.3丙方对项目拥有投资权益，包括但不限于分红权、管理权、优先租赁权等。

2.4丙方投资款项的使用、管理及收益分配由三方另行协商确定。

三、租赁价格及支付方式

3.1本合同商铺租赁价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付首期租金人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.3乙方应于每月的____________________日前支付当月租金人民币____________________元整（大写：____________________）。

四、租赁期限及使用

4.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

4.2乙方在租赁期限内有权使用商铺，并保证其合法用途。

4.3丙方作为投资方，有权对商铺的租赁情况进行监督，确保租赁合同的履行。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担税费及费用。

5.2甲方应负责缴纳商铺租赁过程中产生的税费及费用。

5.3丙方投资款项的使用产生的税费及费用由丙方承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方在租赁期间，享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商铺的维护和管理符合行业标准。

6.3乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺，续租条件由三方另行协商确定。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________%。

7.2甲方不得擅自改变商铺的结构和使用性质，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得利用乙方租赁的商铺进行违法活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行