商业住房拆迁合同范例

商业住房拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

鉴于甲方因城市规划、公共利益等原因，需对乙方名下位于_________________________的房屋进行拆迁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：乙方名下位于_________________________的房屋及其附属设施。

2.拆迁对象：包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权益。

二、拆迁补偿方式及标准

1.乙方房屋的拆迁补偿方式为：货币补偿。

2.乙方房屋的拆迁补偿标准如下：

（1）房屋主体结构补偿：按照乙方房屋建筑面积×拆迁补偿价格计算。

（2）附属设施补偿：按照附属设施的实际价值给予补偿。

（3）土地使用权益补偿：按照土地使用权剩余年限×土地使用权价值计算。

三、拆迁补偿款的支付

1.甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付房屋主体结构补偿款。

2.甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付附属设施补偿款。

3.甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付土地使用权益补偿款。

四、搬迁期限及安置

1.乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成搬迁。

2.甲方负责为乙方提供搬迁期间的临时安置，具体安置方案由双方另行协商确定。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的________%计算。

2.若乙方未按本合同约定完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数×________元/天计算。

3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.乙方房屋所有权证复印件。

2.乙方房屋测绘报告。

3.乙方土地使用证复印件。

4.乙方附属设施清单。

5.乙方临时安置协议（如有）。

6.乙方其他相关证明材料。

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

第三方（协助方）：____________________

鉴于甲方因城市规划、公共利益等原因，需对乙方名下位于_________________________的房屋进行拆迁，为确保拆迁过程的顺利进行，保障甲方的权益，甲方特邀请第三方作为协助方参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：乙方名下位于_________________________的房屋及其附属设施。

2.拆迁对象：包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权益。

二、第三方协助条款

1.第三方负责协助甲方与乙方就拆迁补偿、搬迁等问题进行沟通与协调。

2.第三方在协助过程中应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。

三、拆迁补偿方式及标准

1.乙方房屋的拆迁补偿方式为：货币补偿。

2.乙方房屋的拆迁补偿标准如下：

（1）房屋主体结构补偿：按照乙方房屋建筑面积×拆迁补偿价格计算。

（2）附属设施补偿：按照附属设施的实际价值给予补偿。

（3）土地使用权益补偿：按照土地使用权剩余年限×土地使用权价值计算。

四、拆迁补偿款的支付

1.甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付房屋主体结构补偿款。

2.甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付附属设施补偿款。

3.甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付土地使用权益补偿款。

五、搬迁期限及安置

1.乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成搬迁。

2.甲方负责为乙方提供搬迁期间的临时安置，具体安置方案由双方另行协商确定。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在规定期限内完成搬迁，如乙方未按时搬迁，甲方有权依法申请强制拆迁。

2.甲方有权要求乙方在拆迁过程中提供真实、完整的相关证明材料。

3.甲方有权对乙方提供的房屋、附属设施等拆迁补偿项目进行核实，确保补偿款的支付准确无误。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如故意隐瞒房屋、附属设施等拆迁补偿项目的实际情况，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

2.乙方在拆迁过程中不得阻碍拆迁工作的正常进行，否则甲方有权依法采取措施。

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将房屋、附属设施等拆迁补偿项目转让、抵押或进行其他处置。

八、第三方责任及权利

1.第三方应按照本合同约定，协助甲方完成拆迁工作，并确保乙方合法权益不受侵害。

2.第三方有权要求甲方及时支付拆迁补偿款及协助费用。

3.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应责任。

九、争议解决

如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方协助，旨在确保拆迁工作的顺利进行，提高拆迁效率，维护甲乙双方的合法权益，促进社会和谐稳定。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为拆迁方，在本合同中处于主导地位，旨在确保拆迁项目的顺利进行，维护自身合法权益，推动城市建设和公共利益的发展。

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

第三方（协助方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

第三方（监理公司）：____________________

鉴于甲方开发建设的位于_________________________的住宅项目，乙方有意向购买该项目的房屋，为确保房屋建设质量，保障乙方的合法权益，甲方特邀请第三方作为监理公司参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：_________________________

2.项目地点：_________________________

3.项目规模：_________________________

二、第三方监理条款

1.第三方作为监理公司，负责对甲方开发的住宅项目进行全过程监理，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

2.第三方应独立、客观、公正地履行监理职责，不得接受任何可能影响监理公正性的利益。

三、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成房屋建设，并保证房屋质量。

2.乙方有权要求第三方监理公司对房屋建设过程中的质量问题进行及时处理。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量验收报告。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按合同约定的时间节点完成房屋建设，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数×________元/天计算。

2.甲方如提供虚假的房屋质量验收报告，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在房屋建设过程中，如因自身原因导致工程质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、第三方责任及权利

1.第三方有权要求甲方提供必要的施工资料和条件，以便进行监理工作。

2.第三方有权要求甲方在施工过程中对质量问题进行整改。

3.第三方在履行监理职责过程中，如因故意或重大过失造成乙方损失，应承担相应责任。

六、争议解决

如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房者，在本合同中处于主导地位，旨在确保房屋建设质量，维护自身合法权益，保障未来居住环境的舒适和安全。

九、弱化甲方为主导的意