商品房预售合同范本

商品房预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的__________房屋预售给乙方事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证书编号：__________

二、预售合同金额

2.1预售合同总价款：__________

2.2付款方式：

（1）首付款：__________

（2）分期付款：__________

2.3付款时间：

（1）首付款支付时间：__________

（2）分期付款支付时间：__________

三、房屋交付

3.1房屋交付时间：__________

3.2房屋交付条件：__________

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________的违约金；

（2）若甲方提供的房屋与合同约定不符，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款，并支付__________的违约金；

（3）若甲方擅自变更房屋结构、用途等，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款，并支付__________的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付__________的违约金；

（2）若乙方逾期交付房屋，甲方有权解除合同，乙方应退还已付房款，并支付__________的违约金。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.房屋预售许可证复印件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________房屋，并有意将其预售给乙方；丙方愿意为乙方的购房行为提供担保；甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋预售给乙方事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证书编号：__________

二、预售合同金额

2.1预售合同总价款：__________

2.2付款方式：

（1）首付款：__________

（2）分期付款：__________

2.3付款时间：

（1）首付款支付时间：__________

（2）分期付款支付时间：__________

三、房屋交付

3.1房屋交付时间：__________

3.2房屋交付条件：__________

四、丙方担保责任

4.1丙方保证在乙方按合同约定支付房款的情况下，甲方必须按照合同约定的时间、条件交付房屋。

4.2若甲方违约，丙方应在收到乙方书面通知之日起__________日内，代为履行甲方应履行的合同义务，包括但不限于支付房款、交付房屋等。

4.3丙方的担保责任不因乙方的违约行为而免除。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的付款时间内支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________的违约金。

5.2若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，履行其担保义务。

5.3甲方有权要求丙方提供担保物的抵押权，以确保其权益不受侵害。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________的违约金。

6.2乙方在购房过程中，不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________的违约金。

6.3乙方在购房过程中，不得擅自转让、出租、抵押房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.房屋预售许可证复印件；

5.丙方提供的担保文件。

本合同中，丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，其权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，进一步保障甲方的利益。第三方主体的介入，不仅提高了合同的信用度，也为甲乙双方提供了更加安全、可靠的交易环境。甲方的主导地位，确保了其在合同中的权益得到充分尊重和保护，同时也为乙方的购房提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________房屋，并有意将其出售给乙方；丙方愿意作为监管方，对房屋交易过程进行监管，保障乙方的权益；甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，丙方提供监管服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证书编号：__________

二、房屋交易金额

2.1房屋交易总价款：__________

2.2付款方式：

（1）首付款：__________

（2）分期付款：__________

2.3付款时间：

（1）首付款支付时间：__________

（2）分期付款支付时间：__________

三、房屋交付

3.1房屋交付时间：__________

3.2房屋交付条件：__________

四、丙方监管责任

4.1丙方负责监督甲乙双方按照合同约定履行各自义务，确保交易过程合法、合规。

4.2丙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关材料，并对其进行审核。

4.3丙方有权对房屋交易过程中的资金进行监管，确保资金安全。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的付款时间内交付房屋，否则甲方应向乙方支付__________的违约金。

5.2乙方有权要求丙方对房屋交付前后的质量进行检测，确保房屋符合合同约定。

5.3乙方有权要求丙方对房屋交易过程中的资金进行监管，确保交易资金的安全。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付__________的违约金。

6.2若甲方提供的房屋与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款，并支付__________的违约金。

6.3甲方不得擅自变更房屋结构、用途等，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.房屋预售许可证复印件；

5.丙方提供的监管服务协议。

在本合同中，乙方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，其权益得到充分保障。丙方的监管角色，旨在为乙方提供额外的保障，确保交易过程的公正性和透明度。乙方的主导目的和意义在于：

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