商场铺位售卖合同范本

商场铺位售卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于甲方拥有位于__________商场内__________铺位的所有权，并愿意将该铺位出售给乙方，乙方愿意购买该铺位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出售铺位及乙方购买铺位事宜达成如下协议：

一、铺位基本情况

1.铺位位置：位于__________商场内__________区，铺位号为__________。

2.铺位面积：__________平方米。

3.铺位类型：__________。

4.铺位用途：__________。

5.铺位现有设施：__________。

二、铺位出售及购买

1.出卖方同意将上述铺位出售给买受方，买受方同意购买上述铺位。

2.出卖方保证上述铺位产权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、租赁等情况。

3.买受方在签订本合同时已对铺位进行了充分了解，包括但不限于铺位位置、面积、类型、用途、现有设施等。

4.本合同签订后，出卖方应在__________个工作日内将上述铺位交付给买受方。

5.买受方在签订本合同时已支付给出卖方__________元人民币作为定金。

三、铺位价格及付款方式

1.上述铺位的价格为__________元人民币。

2.买受方应在本合同签订后__________个工作日内向出卖方支付铺位总价款的__________%，即__________元人民币。

3.买受方应在铺位交付前__________个工作日内向出卖方支付铺位总价款的__________%，即__________元人民币。

4.买受方应在铺位交付后__________个工作日内向出卖方支付铺位总价款的__________%，即__________元人民币。

四、税费及费用

1.上述铺位出售过程中产生的税费由出卖方承担。

2.买受方在购买铺位过程中产生的税费由买受方承担。

3.铺位交付后，买受方应承担上述铺位的物业管理费、水电费等日常费用。

五、合同履行及违约责任

1.甲方应在本合同约定的期限内完成铺位交付。

2.乙方应在本合同约定的期限内支付铺位总价款。

3.任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定支付铺位总价款的，应向甲方支付__________%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.铺位产权证明文件。

2.铺位现状照片。

3.双方身份证明文件。

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于__________商场内__________铺位的所有权，甲方希望将该铺位出售给乙方，同时引入丙方作为担保方，为确保甲方的权益，经三方友好协商，就甲方出售铺位、乙方购买铺位及丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、铺位基本情况

1.铺位位置：位于__________商场内__________区，铺位号为__________。

2.铺位面积：__________平方米。

3.铺位类型：__________。

4.铺位用途：__________。

5.铺位现有设施：__________。

二、铺位出售及购买

1.出卖方同意将上述铺位出售给买受方，买受方同意购买上述铺位。

2.丙方同意为本合同提供担保，确保买受方履行付款义务。

3.出卖方保证上述铺位产权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、租赁等情况。

4.买受方在签订本合同时已对铺位进行了充分了解，包括但不限于铺位位置、面积、类型、用途、现有设施等。

三、铺位价格及付款方式

1.上述铺位的价格为__________元人民币。

2.买受方应在本合同签订后__________个工作日内向出卖方支付铺位总价款的__________%，即__________元人民币。

3.买受方应在铺位交付前__________个工作日内向出卖方支付铺位总价款的__________%，即__________元人民币。

4.买受方应在铺位交付后__________个工作日内向出卖方支付铺位总价款的__________%，即__________元人民币。

四、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保买受方按照合同约定支付铺位总价款。

2.如买受方未按约定支付铺位总价款，丙方应在接到出卖方通知后__________个工作日内代为支付。

3.丙方代为支付后，有权向买受方追偿。

五、甲方权益保障

1.出卖方有权要求买受方在签订本合同时提供相应的担保措施，如银行保函、抵押等。

2.出卖方有权要求买受方在铺位交付前支付一定比例的保证金。

3.出卖方有权要求买受方在铺位交付后，按照约定支付物业管理费、水电费等日常费用。

六、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定支付铺位总价款的，应向出卖方支付__________%的违约金。

2.买受方在铺位交付后，未经出卖方同意，不得擅自改变铺位用途。

3.买受方在铺位交付后，不得擅自转让铺位或进行抵押、查封等行为。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

八、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在铺位出售过程中，甲方能够获得最大程度的利益保障，降低交易风险。同时，通过限制乙方的违约行为，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于__________商场内__________铺位的租赁权，甲方希望将该铺位出租给乙方，同时引入丙方作为担保方，为确保乙方的权益，经三方友好协商，就甲方出租铺位、乙方承租铺位及丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、铺位基本情况

1.铺位位置：位于__________商场内__________区，铺位号为__________。

2.铺位面积：__________平方米。

3.铺位类型：__________。

4.铺位用途：__________。

5.铺位现有设施：__________。

二、铺位租赁及担保

1.出租方同意将上述铺位出租给承租方，承租方同意承租上述铺位。

2.丙方同意为本合同提供担保，确保承租方按照合同约定支付租金及履行其他义务。

3.出租方保证上述铺位具备合法租赁权，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、租赁等情况。

三、租金及付款方式

1.上述铺位的租金为每月__________元人民币。

2.承租方应在本合同签订后__________个工作日内向出租方支付第一个月的租金__________元人民币。

3.承租方应在每月的__________日前向出租方支付下一个月的租金__________元人民币。

四、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保承租方按照合同约定支付租金及履行其他义务。

2.如承租方未按约定支付租金，丙方应在接到出租方通知后__________个工作日内代为支付。

3.丙方代为支付后，有权向承租方追偿。

五、乙方权益保障

1.承租方有权要求出租方提供铺位的详细情况，包括但不限于铺位位置、面积、类型、用途、现有设施等。

2.承租方有权在租赁期内使用铺位进行合法经营活动，但需遵守商场相关规定。

3.承租方有权在租赁期满后，根据市场情况与出租方协商租金调整事宜。

六、甲方违约及限制条款

1.出租方未按约定提供铺位或提供不符合约定的铺位，承租方有权要求出租方承担违约责任。

2.出租方未经承租方同意，不得擅自改变铺位用途或进行其他影响承租方利益的行为。

3.出租方应保证铺位的合法租赁权，如因出租方原因导致租赁合同无效，出租方应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

八、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于通过增加自身