合法长租合同范本

合法长租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该房产，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：__________

2.房产类型：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产装修：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在每月__________日前支付甲方当月租金。

三、押金及支付方式

1.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金及押金。

四、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。

2.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.甲方有权对租赁物进行检查、维修，但需提前__________天通知乙方。

五、物业管理费用

1.乙方在租赁期间应承担物业管理费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。

2.物业管理费用的支付方式及标准按物业管理公司相关规定执行。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

（2）甲方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方出售、赠与、抵押或转让租赁物，但未在合同约定的期限内通知乙方的；

（2）乙方未按约定支付租金，逾期__________天仍未支付，甲方有权解除本合同；

（3）租赁物发生不可抗力，导致合同无法履行的；

（4）乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益的。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该房产，同时为保障甲方权益，引入第三方物业服务方提供物业管理服务，三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：__________

2.房产类型：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产装修：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在每月__________日前支付甲方当月租金。

三、第三方物业服务方责任及权利

1.责任：

（1）负责对租赁物及附属设施进行日常维护、保养和管理。

（2）负责对租赁物的安全隐患进行检查，确保租赁物的安全使用。

（3）负责处理租赁过程中的纠纷和投诉，维护租赁双方的合法权益。

2.权利：

（1）有权要求乙方遵守租赁合同约定，共同维护租赁物的正常使用。

（2）有权对乙方违反租赁合同约定，损害甲方权益的行为进行制止和纠正。

（3）有权根据物业管理规定，对租赁物进行必要的检查和维修。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金及押金。

五、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。

2.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.甲方有权对租赁物进行检查、维修，但需提前__________天通知乙方。

六、物业管理费用

1.乙方在租赁期间应承担物业管理费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。

2.物业管理费用的支付方式及标准按物业管理公司相关规定执行。

七、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

（2）甲方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反物业管理规定，造成他人人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.限制条款：

（1）乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方出售、赠与、抵押或转让租赁物，但未在合同约定的期限内通知乙方的；

（2）乙方未按约定支付租金，逾期__________天仍未支付，甲方有权解除本合同；

（3）租赁物发生不可抗力，导致合同无法履行的；

（4）乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益的。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）物业管理规定及收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入。

2.通过引入第三方物业服务方，提高租赁物的管理水平，降低甲方在租赁过程中的风险。

3.通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在合同中占据主导地位，维护甲方在租赁过程中的权益。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方物业服务方，提高租赁物的管理水平，为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务。

2.规范租赁双方的权益，确保租赁物的正常使用和维护，降低纠纷风险。

3.建立健全租赁市场秩序，促进租赁行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该房产，同时为提升乙方居住体验，引入第三方物业管理方提供专业物业管理服务，三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：__________

2.房产类型：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产装修：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在每月__________日前支付甲方当月租金。

三、第三方物业管理方责任及权利

1.责任：

（1）负责对租赁物及附属设施进行日常维护、保养和管理。

（2）负责对租赁物的安全隐患进行检查，确保租赁物的安全使用。

（3）负责处理租赁过程中的纠纷和投诉，维护租赁双方的合法权益。

2.权利：

（1）有权要求乙方遵守租赁合同约定，共同维护租赁物的正常使用。

（2）有权对乙方违反租赁合同约定，损害甲方权益的行为进行制止和纠正。

（3）有权根据物业管理规定，对租赁物进行必要的检查和维修。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金及押金。

五、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。

2.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.甲方有权对租赁物进行检查、维修，但需提前__________天通知乙方。

六、物业管理费用

1.乙方在租赁期间应承担物业管理费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。

2.物业管理费用的支付方式及标准按物业管理公司相关规定执行。

七、乙方权利及利益条款

1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，并享有租赁物的使用、收益权。

2.乙方有权要求第三方物业管理方提供优质、高效的物业管理服务。

3.乙方有权对租赁物进行合理装修，但需提前__________天通知甲方和第三方物业管理方。

4.乙方有权在租赁期间，根据需要调整租赁物的使用方式，但不得影响租赁物的正常使用。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

2.甲方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________天通知乙方，并经乙方同意。

4.甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常生活，不得擅自进入租赁物。

九、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）租赁物发生不可抗力，导致合同无法履行的；

（2）乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益的；

（3）第三方物业管理方无法提供符合合同约定的物业管理服务，经乙方要求仍未改善的。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同