买房无合同范本

买房无合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，系甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于_________（具体地址）的房产（以下简称“标的房产”）所达成的协议。

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________（具体地址），具体房屋结构、面积、户型等详见附件一：《标的房产详细信息》。

1.2标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证标的房产在合同签订前不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2买方应在合同签订后_________日内向卖方支付首付款人民币_________元整（￥_________），余款_________元整（￥_________）在办理房屋过户手续前分_________期支付。

三、交付及验收

3.1卖方应在合同约定的交付日期前，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后_________日内对标的房产进行验收，如发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在_________日内予以修复。

四、违约责任

4.1若卖方未在合同约定的交付日期前交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付_________%的违约金。

4.2若买方未按合同约定的期限支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金。

4.3若因卖方原因导致标的房产无法办理过户手续，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1甲方与乙方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同附件

1.附件一：《标的房产详细信息》

2.附件二：《房屋买卖合同补充协议》

3.附件三：《房屋交接确认书》

4.附件四：《付款凭证》

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）签字（或盖章）：_________

乙方（卖方）签字（或盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，系甲方（以下简称“买方”）、乙方（以下简称“卖方”）及丙方（以下简称“担保方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于_________（具体地址）的房产（以下简称“标的房产”）并接受丙方提供的担保服务所达成的协议。

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________（具体地址），具体房屋结构、面积、户型等详见附件一：《标的房产详细信息》。

1.2标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证标的房产在合同签订前不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意为买方提供担保服务，确保买方在合同履行过程中享有标的房产的优先购买权。

2.2担保方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的权属证明文件，并对标的房产的权属进行核实。

2.3担保方有权要求卖方在合同签订后_________日内将标的房产的产权过户至买方名下。

2.4担保方在买方未按合同约定支付款项的情况下，有权代为支付，并有权向卖方追偿。

2.5担保方有权在合同履行过程中对标的房产的使用、收益和处置进行监督，确保买方权益不受侵害。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为人民币_________元整（￥_________）。

3.2买方应在合同签订后_________日内向卖方支付首付款人民币_________元整（￥_________），余款_________元整（￥_________）在办理房屋过户手续前分_________期支付。

3.3买方在支付款项前，担保方应出具书面担保函，保证买方在合同履行过程中享有标的房产的优先购买权。

四、交付及验收

4.1卖方应在合同约定的交付日期前，将标的房产交付给买方。

4.2买方应在收到标的房产后_________日内对标的房产进行验收，如发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在_________日内予以修复。

4.3担保方有权参与标的房产的验收过程，并对验收结果进行确认。

五、违约责任及限制条款

5.1若卖方未在合同约定的交付日期前交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付_________%的违约金。

5.2若买方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金，并承担担保方的追偿权。

5.3若卖方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致标的房产权属存在纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.4买方在合同履行过程中，未经担保方同意，不得擅自转让、抵押或处置标的房产。

六、争议解决

6.1甲方与乙方及丙方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.附件一：《标的房产详细信息》

2.附件二：《房屋买卖合同补充协议》

3.附件三：《房屋交接确认书》

4.附件四：《付款凭证》

5.附件五：《担保函》

八、总结

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方在购买标的房产过程中的权益，确保甲方在合同履行过程中享有标的房产的优先购买权。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益保障。第三方担保方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在购买标的房产过程中的权益不受侵害。

2.通过引入第三方担保方，降低交易风险，提高交易效率。

3.强化甲方的权利条款，保障甲方在合同履行过程中的利益。

第三方介入的意义和目的在于：

1.作为担保方，为甲方提供优先购买权保障，降低交易风险。

2.通过对标的房产的权属核实和监督，确保标的房产的合法性。

3.在合同履行过程中，协助甲方维护自身权益，提高合同履行的稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，系甲方（以下简称“买方”）、乙方（以下简称“卖方”）及丁方（以下简称“监管方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于_________（具体地址）的房产（以下简称“标的房产”）并接受丁方提供的监管服务所达成的协议。

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________（具体地址），具体房屋结构、面积、户型等详见附件一：《标的房产详细信息》。

1.2标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证标的房产在合同签订前不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。

二、监管方责任及权利

2.1监管方同意为卖方提供监管服务，确保标的房产在交易过程中及交付后符合卖方预期，并保护卖方的合法权益。

2.2监管方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的权属证明文件，并对标的房产的权属进行核实。

2.3监管方有权要求卖方在合同签订后_________日内将标的房产的产权过户至买方名下。

2.4监管方有权对标的房产的交付过程进行监督，包括验收标的房产的完整性、安全性等。

2.5监管方有权在合同履行过程中对标的房产的使用、收益和处置进行监督，确保卖方权益不受侵害。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为人民币_________元整（￥_________）。

3.2买方应在合同签订后_________日内向卖方支付首付款人民币_________元整（￥_________），余款_________元整（￥_________）在办理房屋过户手续前分_________期支付。

3.3监管方有权对买方的付款行为进行监督，确保付款安全。

四、交付及验收

4.1卖方应在合同约定的交付日期前，将标的房产交付给买方。

4.2买方应在收到标的房产后_________日内对标的房产进行验收，如发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在_________日内予以修复。

4.3监管方有权参与标的房产的验收过程，并对验收结果进行确认。

五、违约责任及限制条款

5.1若买方未在合同约定的支付款项期限内支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金。

5.2若卖方未在合同约定的交付日期前交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付_________%的违约金。

5.3若卖方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致标的房产权属存在纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.4买方在合同履行过程中，未经监管方同意，不得擅自转让、抵押或处置标的房产。

六、争议解决

6.1甲方与乙方及丁方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.附件一：《标的房产详细信息》

2.附件二：《房屋买卖合同补充协议》

3.附件三：《房屋交接确认书》

4.附件四：《付款凭证》

5.附件五：《监管服务协议》

八、总结

本合同引入第三方监管方，旨在保障乙方在交易过程中的权益，确保标的房产的交付质量和安全，并保护卖方的合法权益。通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，进一步强化了乙方的权益保障。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保标的房