商业餐馆出租合同范本

商业餐馆出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的餐馆（以下简称“餐馆”），乙方（以下简称“乙方”）愿意承租该餐馆，双方经友好协商，就餐馆出租事宜达成如下协议：

一、出租物概况

1.1餐馆位于__________，总面积为__________平方米，层高为__________米，共计__________层。

1.2餐馆内设施包括但不限于：厨房设备、就餐区桌椅、卫生间、空调、照明设施等。

1.3甲方承诺所提供之出租物符合国家有关法律法规要求，无产权纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金标准为人民币____元/平方米·月。

2.3乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.4租赁期满，如乙方有意续租，应提前____个月与甲方协商，双方另行签订续租合同。

三、权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方保证出租物的合法性，确保乙方合法使用。

3.1.2甲方负责对出租物进行维修保养，确保乙方正常经营。

3.1.3甲方在租赁期内不得随意改变出租物的结构和使用功能。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方应在租赁期间，合法经营，不得从事违法活动。

3.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，尊重他人合法权益。

3.2.3乙方在使用过程中，如有设施损坏，应及时告知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1如甲方未能按时交付出租物，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金。

4.2如乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

4.3如一方违约，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）出租物设施清单

（2）房屋产权证明

（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的餐馆（以下简称“餐馆”），乙方（以下简称“乙方”）愿意承租该餐馆，丙方（以下简称“丙方”）作为餐馆的经营管理方，为保障甲方的权益，三方经友好协商，就餐馆出租及经营管理事宜达成如下协议：

一、出租物概况

1.1餐馆位于__________，总面积为__________平方米，层高为__________米，共计__________层。

1.2餐馆内设施包括但不限于：厨房设备、就餐区桌椅、卫生间、空调、照明设施等。

1.3甲方承诺所提供之出租物符合国家有关法律法规要求，无产权纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金标准为人民币____元/平方米·月。

2.3乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方权益

3.1.1甲方作为出租方，享有租金收益权，并有权对乙方经营情况进行监督。

3.1.2甲方有权在租赁期满后，优先续租或收回餐馆。

3.1.3甲方有权根据市场行情调整租金标准。

3.2甲方责任

3.2.1甲方保证出租物的合法性，确保乙方合法使用。

3.2.2甲方负责对出租物进行维修保养，确保乙方正常经营。

3.2.3甲方在租赁期内不得随意改变出租物的结构和使用功能。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益

4.1.1乙方享有在餐馆内合法经营的权利。

4.1.2乙方有权根据经营需求对餐馆进行必要的装修和改造。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，尊重他人合法权益。

4.2.2乙方在使用过程中，如有设施损坏，应及时告知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方权益

5.1.1丙方作为经营管理方，享有餐馆的经营管理和收益权。

5.1.2丙方有权根据经营情况对餐馆进行必要的调整和优化。

5.2丙方责任

5.2.1丙方应确保餐馆的正常运营，维护甲方权益。

5.2.2丙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任

6.1.1如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.1.2如乙方违反国家相关法律法规，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。

6.1.3如乙方擅自改变餐馆结构或功能，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

6.2丙方违约责任

6.2.1如丙方未确保餐馆的正常运营，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应赔偿责任。

6.2.2如丙方违反国家相关法律法规，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为经营管理方，旨在实现以下目的：

1.通过丙方的专业经营，提高餐馆的经营效益，保障甲方租金收益。

2.丙方作为第三方，有助于规范餐馆经营，减少甲方对日常管理的干预，降低甲方管理成本。

3.丙方负责餐馆的日常运营，有助于甲方专注于其他业务发展。

九、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在实现以下目的：

1.确保甲方作为出租方的基本权益得到保障，如租金收益、优先续租等。

2.明确甲方对餐馆的监督权，确保餐馆合法经营，维护甲方形象。

3.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在合同中的地位，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业办公场所（以下简称“办公场所”），乙方（以下简称“乙方”）愿意承租该办公场所，丙方（以下简称“丙方”）作为乙方提供办公场所物业管理服务的专业机构，为保障乙方的权益，三方经友好协商，就办公场所租赁及物业管理服务事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1办公场所位于__________，总建筑面积为__________平方米，共__________层，包含独立办公室、会议室、公共区域等。

1.2办公场所设施包括但不限于：中央空调、网络设施、办公家具、照明设备等。

1.3甲方承诺所提供之办公场所符合国家有关法律法规要求，无产权纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金标准为人民币____元/平方米·月。

2.3乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方权益

3.1.1乙方享有在办公场所内合法使用和经营的权利。

3.1.2乙方有权要求甲方保持办公场所的设施设备完好，并按照合同约定进行维修保养。

3.1.3乙方有权在租赁期限内，根据自身需求对办公场所进行合理装修。

3.2乙方责任

3.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，尊重他人合法权益。

3.2.2乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。

四、丙方的权益与责任

4.1丙方权益

4.1.1丙方作为物业管理服务提供方，享有收取物业管理服务费用的权利。

4.1.2丙方有权对办公场所的公共区域进行管理和维护。

4.2丙方责任

4.2.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保办公场所的安全、清洁和正常运行。

4.2.2丙方应处理乙方提出的合理物业管理需求。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方权益

5.1.1甲方作为出租方，享有租金收益权。

5.1.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，不得擅自改变办公场所用途。

5.2甲方责任

5.2.1甲方应保证办公场所的设施设备符合租赁合同约定。

5.2.2甲方应配合丙方提供物业管理服务，包括但不限于维修保养、安全管理等。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方的违约责任

6.1.1如甲方未按时交付办公场所，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金。

6.1.2如甲方未履行维修保养义务，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。

6.2乙方的违约责任

6.2.1如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.2.2如乙方擅自改变办公场所用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在实现以下目的：

1.确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分保障，包括使用、装修和经营权益。

2.通过明确物业管理