简易版门面租赁合同范本2

第第页合同编号:________简易版门面租赁合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方为合法拥有门面房产权的业主，愿意将该门面房出租给乙方经营使用；乙方有意租赁该门面房开展商业活动。双方为明确彼此权利义务，经充分协商，特订立本简易版门面租赁合同。合同目的：甲方将门面房出租给乙方，乙方用以开设商店进行合法商业活动。背景：甲方拥有位于____市____区____街道的门面房，房屋结构、面积、设施等具体情况详见附件一。乙方在充分了解甲方的门面房情况后，表示愿意租赁该门面房，并承诺按照合同约定支付租金、妥善使用和维护租赁的门面房。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下的门面房月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金标准按照本合同签订时的市场行情确定，租赁期间如遇市场租金调整，双方可另行协商予以调整。2.支付方式：乙方应按照以下约定的支付周期向甲方支付租金：-采取先付后用的原则，乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。-乙方支付租金后，甲方应在2个工作日内出具租金收据。3.支付账户：-甲方指定以下账户为租金收款账户：开户行：________________账户名称：________________账号：________________-乙方应按照约定的时间和金额，将租金汇入甲方指定的账户，汇款时需注明“租金”及租赁期。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部支付完毕。5.租金调整：租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方可根据市场行情调整租金，但需提前3个月书面通知乙方。租金调整自通知之日起生效。6.其他费用：租赁期内，乙方应承担与租赁门面房有关的水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用按照实际使用量及收费标准计算，由乙方自行向相关部门支付。本合同价格与支付条款旨在保障双方权益，乙方应严格按照约定履行支付义务，甲方应确保租赁门面房的正常使用。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：乙方向甲方租赁的门面房位于____市____区____街道，具体位置详见附件一。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)按约定门面房给乙方使用，并保证该门面房符合租赁用途。b)负责维修门面房及其附属设施，确保租赁期间房屋安全。c)在租赁期间不得随意收回门面房，如因特殊情况需提前终止合同，应提前3个月通知乙方，并按乙方实际损失给予赔偿。-乙方权利与义务：a)按约定支付租金及租赁期间产生的其他费用。b)妥善使用和维护门面房，不得擅自改变房屋结构。c)合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.违约责任：-如甲方未按约定门面房或未履行维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。-如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。-如乙方违反合同约定，导致门面房损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。-双方应严格履行合同，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等条款，旨在明确双方在租赁期间的责任与义务，保障双方合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、客户信息等非公开资料（以下简称“保密信息”）。双方应严格保守对方的保密信息，不得向任何第三方泄露，也不得将保密信息用于合同目的之外的任何其他用途。-保密义务不适用于以下情况：该信息已经是公开信息；该信息由第三方合法获取并告知；法律法规要求披露的信息。-保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后三年止。2.争议解决：-双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。-在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，并互不承担违约责任。-甲方在以下情况下有权解除合同：乙方未按约定支付租金，逾期超过30日；乙方违反合同约定，造成严重后果。-乙方在以下情况下有权解除合同：甲方未按约定门面房，逾期超过30日；甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，旨在明确双方在合同履行过程中可能遇到的特殊问题的处理方式，保障双方合法权益。双方应遵循诚实信用原则，共同遵守合同约定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、函件等，应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：a)快递送达：寄往对方在合同中指定的联系地址。b)专人送达：直接送至对方在合同中指定的联系地址。c)电子邮件：发送至对方在合同中指定的电子邮箱。-通知、要求、函件等自发送之日起，视为已送达对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同附件包括但不限于附件一：门面房详细情况，附件二：租金支付凭证等。3.签字盖章