门市房出租合同模板

门市房出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方承担。5.3甲方对房屋及附属设施有维修义务，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后__日内进行维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话及法定代表人信息应准确无误。2.房屋基本信息：包括房屋地址、结构、面积和用途等，应详细填写，确保真实准确。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，对于续租条款也要进行约定。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应具体明确。5.押金：约定押金金额、退还条件及时间。6.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用要求、维修责任及费用承担。7.违约责任：违约金金额及损失赔偿应具体明确。8.争议解决：明确合同争议的解决方式及适用法律。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指合同约定的租赁起始和终止时间，是租赁合同的基本要素。2.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价，是租赁合同的核心条款。3.押金：指乙方为保障房屋及附属设施的安全使用，向甲方支付的保证金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对原合同内容进行补充、修改的协议。6.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋用于开设餐饮店。“乙方在经营餐饮业务时，应采取有效措施减少噪音和油烟排放，确保不影响周边环境和邻居的正常生活。如因乙方经营原因导致第三方投诉或政府部门处罚，乙方应承担全部责任。”2.场合：如果房屋位于商业繁华区，乙方计划举办大型促销活动。“乙方在举办大型促销活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动期间遵守相关法律法规，不得影响周边商业环境和居民生活。”3.场合：如果房屋用于教育培训机构。“乙方作为教育培训机构，应保证其教学内容合法合规，不得从事任何违法违规的教育活动。同时，乙方应确保学生安全，采取必要的安全防护措施。”合同所需