商业地产租赁分期付款合同范本

商业地产租赁分期付款合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于乙方愿意租赁该租赁物业进行商业活动，并同意按照本合同约定的条款和条件分期支付租金；第一条租赁物业1.1租赁物业位于__________，建筑总面积为______平方米，具体位置和面积以附件一《租赁物业平面图》为准。1.2租赁物业的产权证明文件为《房屋所有权证》，证号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方按照本合同约定的分期付款方式支付租金，每期支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2保证金作为乙方履行本合同的保证金，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业腾空并交付甲方，甲方在确认无损坏或欠费的情况下，将无息退还乙方保证金。第五条物业管理费5.1乙方应按照甲方指定的物业管理公司收费标准支付物业管理费，具体收费标准详见附件二《物业管理收费标准》。5.2物业管理费每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的____日前支付当季度物业管理费。第六条使用及维修6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求进行维修、保养，确保租赁物业的正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。第七条保险7.1乙方应在租赁期间为租赁物业投保相应的财产保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方在签订本合同时，应向甲方提供保险单复印件，甲方有权随时查阅保险单。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2若乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁物业详细描述：在合同中明确租赁物业的位置、面积和产权证明，避免未来可能的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期、逾期支付的滞纳金等。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和可能发生的扣除情形。6.物业管理费：规定物业管理费的支付标准和支付时间。7.使用及维修责任：明确乙方在使用租赁物业过程中的维修和保养责任。8.保险：要求乙方为租赁物业投保，并提供保险单复印件。9.违约责任：详细列出双方违约的责任和后果。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如果协商不成，可以依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物产权并出租的一方，即甲方。承租方：租赁并使用租赁物的一方，即乙方。租赁期限：租赁合同的有效期限，包括起始和终止日期。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱。滞纳金：承租方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。物业管理费：承租方为享受物业管理服务支付的费用。违约责任：合同一方未履行合同义务时应承担的法律后果。争议解决：合同双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内开设一家特色餐厅。补充条款：考虑到餐饮业的特殊需求，双方可约定：“乙方需确保餐厅运营符合食品安全标准和消防安全规定，若因乙方运营导致租赁物业遭受政府相关部门处罚，乙方应承担全部责任。”2.场合：乙方计划在租赁物业内举办各类文化艺术活动。补充条款：为了文化活动顺利进行，双方可添加：“乙方举办活动前需提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容合法、安全，不影响租赁物业的正常使用和其他商户的正常经营。”3.场合：乙方是一家初创科技公司，需要在租赁物业内设立研发中心。补充条款：考虑到科技公司的特殊要求，双方可商定：“乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行特殊改造以满足研发需求，应提前向甲方提出申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。”合同所需附件列表：1.附件一：《租赁物业平面图》用途：详细展示租赁物业的布局和面积分布。2.附件二：《物业管理收费标准》用途：明确物业管理费用的收取标准和支付方式。3.附件三：《租赁物业交接清单》用途：记录租赁物业在交