房地产转让合同定金协议

房地产转让合同定金协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房地产的合法所有权人，愿意将拥有的房地产转让给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房地产，双方就房地产转让事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于_______，房地产证号为_______，房地产面积为_______平方米。1.2房地产的权属清晰，甲方保证没有任何权利瑕疵或纠纷。1.3甲方保证房地产不存在任何租赁、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商一致，房地产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房地产的诚意金。2.3乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款项支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在_______年_______月_______日前，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担过户所需的一切费用。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本协议约定的时间、质量标准交付房地产，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退还已支付的定金，并支付定金金额的_______%作为违约金。4.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付定金或购房款项，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。第五条争议解决5.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房地产证照是否真实有效，确认房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.明确价格及支付方式：双方应在合同中明确房地产转让价格及定金支付方式，包括支付时间、金额及剩余款项的支付时间。3.交付及过户：合同中应明确房地产交付时间及过户手续的办理，包括双方的责任和义务。4.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例及计算方式。5.争议解决：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房地产的所有权、使用权等权利的归属。2.定金：指乙方为表示购买诚意，在签订合同前支付给甲方的一定金额。3.过户：指房地产权属变更手续的办理，将房地产从甲方转移至乙方名下。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的协商、调解、诉讼等解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，有多位继承人共同决定出售房产。补充条款：考虑到甲方有多位继承人，可增加一条：“甲乙双方确认，甲方作为遗产继承人，已取得其他继承人的一致同意出售该房地产，并已取得相应的遗产继承证明文件。”2.场合：乙方计划购买房产用于投资出租。补充条款：乙方打算购买房产用于出租投资，可增加一条：“乙方购买该房地产后，有权自主进行出租或转租，但需遵守国家有关房地产租赁的法律法规。”3.场合：甲方急于出售房产，乙方愿意给予一定的价格优惠。补充条款：考虑到甲方的急于出售和乙方的价格优惠，可增加一条：“鉴于甲方急于出售房地产，乙方同意在原定价格基础上给予_______%的优惠，具体优惠金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。”4.场合：房地产存在租赁合同，乙方愿意承担现有租赁合同。补充条款：可增加一条：“乙方同意承担甲方与现有租户签订的租赁合同，并继续履