物业合同之分期付款管理规定

物业合同之分期付款管理规定合同编号：__________身份证号：____________________统一社会信用代码：____________________鉴于甲方拥有物业所有权，乙方为甲方提供物业管理服务，双方就分期付款管理事宜达成如下协议：第一条物业管理服务范围1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护及安全保障工作，具体服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位、共用设施设备的维护与管理；（2）物业环境的美化、绿化及清洁；（3）物业秩序维护、安全防范；（4）其他与物业管理相关的服务。第二条分期付款管理2.1甲方应按照本合同约定的物业管理服务费收费标准，向乙方支付物业管理服务费。2.2物业管理服务费实行分期支付制度，每期支付时间为每季度末之前。（1）甲方应将当季度物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方未按时支付的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。第三条物业管理服务费收费标准3.1物业管理服务费收费标准为：_______元/平方米·月。3.2乙方应根据物业管理服务费收费标准，于每季度初向甲方开具物业管理服务费发票。第四条质量保证4.1乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常运行。4.2乙方应定期对物业管理服务进行自检，发现问题及时整改。4.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，如有质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。第五条违约责任5.1甲方未按时支付物业管理服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的_______%的滞纳金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（业主）：____________________签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________乙方（物业公司）：____________________签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.严格遵守合同条款：双方应详细阅读并遵守合同中的所有条款，包括但不限于物业管理服务范围、分期付款管理、质量管理、违约责任等。2.按时支付费用：甲方应按照合同约定的期限和方式按时支付物业管理服务费，避免逾期支付产生滞纳金。3.质量监督：甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，乙方应保证服务质量，及时整改发现的问题。4.争议解决：双方在合同履行过程中如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。5.合同变更：任何一方如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并达成一致意见后签订补充协议。解决办法：1.滞纳金支付：如甲方逾期支付物业管理服务费，应按照合同约定的比例支付滞纳金。2.质量整改：如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的服务质量标准。3.争议协商：双方在合同履行过程中出现争议时，应积极沟通，通过友好协商寻求解决方案。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务费：指甲方为获取乙方提供的物业管理服务而支付的费用。2.滞纳金：指甲方未按时支付物业管理服务费时，按照合同约定应向乙方支付的逾期付款的额外费用。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。4.补充协议：指双方在原合同基础上，就未尽事宜或变更事项达成的书面协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式寻求解决方案的过程。特殊场合及补充条款：1.小区业主大会：特殊场合：小区业主大会讨论重大物业管理事项时。补充条款：在合同中增加一条，“甲方应于每年度召开一次业主大会，讨论物业管理重大事项，乙方应提供必要支持，并接受业主大会的监督。”2.自然灾害应对：特殊场合：遇到自然灾害如洪水、地震等紧急情况。补充条款：“如遇自然灾害等不可抗力事件，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施保护业主生命财产安全，甲方应给予乙方必要的协助。”3.节假日服务调整：特殊场合：国家法定节假日或特殊节日。补充条款：“在法定节假日或特殊节日，乙方可根据实际情况对物业管理服务进行调整，但需提前通知甲方，并确保基本服务不受影响。”4.环保节能措施：特殊场合：推行环保节能措施，提升小区居住环境。补充条款：“乙方应积极采取环保节能措施，如使用节能灯具、推广垃圾分类等，甲方应给予必要的支持和配合。”合同所需要的附件列表：1.物业管理服务费