合同范本预售房购买合同标准格式

合同编号：__________合同范本预售房购买合同标准格式甲方（预售房出卖人）：____________________乙方（预售房购买人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方预售的房屋，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方预售房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市_______区/县_______街道/镇_______路/街_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊建筑面积为_______平方米。1.2甲方预售房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权终止日期为_______年_______月_______日。1.3甲方预售房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。二、房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方预售房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，按照约定的支付方式将房屋价款支付给甲方。三、交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家和本市的相关规定进行验收。验收合格的，乙方应当签署房屋验收合格确认书；验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收合格标准。四、物业管理4.1甲方应在房屋交付使用前，选聘具有相应资质的物业管理企业进行物业管理。4.2乙方应按照国家和本市的相关规定，按时足额缴纳物业管理费。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。5.3乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__%的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售房出卖人）：____________________乙方（预售房购买人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：______________________________注意事项：1.核实信息：甲乙双方在签订合同前应核实对方的身份信息、房屋信息以及土地使用权的合法性。2.明确房屋价格：合同中应明确约定房屋的总价及支付方式，包括付款时间节点。3.交付与验收：双方应约定明确的房屋交付时间，并按照约定进行验收，不合格时应及时提出。4.物业管理：明确物业管理企业的选聘和物业管理费的缴纳责任。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，尝试通过协商解决。2.法律咨询：在协商不成的情况下，可寻求专业法律人士的建议。3.诉讼：如协商和法律咨询无法解决问题，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等。2.预售房：指开发商在房屋建设过程中，将尚未建成的房屋预先出售给购房者的房屋。3.交付：指将房屋的实际占有权转移给购房者。4.验收：指对房屋的质量、面积等指标进行检查，以确定其是否符合合同约定。5.物业管理：指对住宅小区内的房屋及公共设施进行维护、管理和服务的活动。6.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。7.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序，通过司法途径解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：若甲乙双方为夫妻关系，应在此明确房屋为夫妻共同财产。双方同意，在房屋产权证上登记为共同共有，并按各自出资比例享有相应的份额。2.场合：家庭为子女购房补充条款：考虑到房屋为子女教育或居住用途，双方同意，在房屋交付后，甲方应协助乙方办理相关入学手续，并保证房屋周边的教育资源符合乙方需求。3.场合：投资者购房用于出租补充条款：若乙方购买房屋目的为投资出租，甲方应保证房屋结构及设施满足出租需求，并提供必要的维修服务。同时，乙方应遵守当地房屋租赁管理规定，合法出租房屋。4.场合：跨城市购房者补充条款：考虑到乙方可能不在本地居住，甲方应提供远程看房服务，并在乙方不便亲自办理相关事宜时，提供必要的协助和便利。合同所需要的附件列表：1.附件一：房屋平面图及建筑结构图2.附件二：土地使用权证书复印件3.附件三：甲方身份证明文件复印件4.附件四：乙方身份证明文件复印件5.附件五：房屋买卖合同补充协议（如有）6.附件六：房屋验收合格确认书7.附件七：物业管理协议8.附件八：其他相关法律法规文件当夫妻俩打算共同买入一套温馨的家时，别忘了在合同里注明房产是夫妻共同财产，这样以后无论是装修还是出租，都能有个明确的说法。如果你是个投资者，打算买套房子出租，那就要在合同里写明白，卖方得保证房