土地使用权转让合同(房产5)详解

土地使用权转让合同（房产5）详解合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______第一条转让标的1.2目标土地的面积为_______平方米，具体位置、界址及用途见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买目标土地的使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条转让条件3.1甲方应保证其对目标土地拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将目标土地的使用权过户至乙方名下，办理过户手续所需费用由乙方承担。3.3乙方应按照本合同约定的用途使用目标土地，不得擅自改变土地用途。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证目标土地的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续；（3）甲方应按照乙方要求提供目标土地的相关资料。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定支付土地使用权转让款项；（2）乙方应按照约定用途使用目标土地，不得擅自改变土地用途；（3）乙方应承担办理土地使用权过户手续所需费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得目标土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：目标土地位置、界址及用途图注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方对目标土地拥有合法的土地使用权，确保土地权属清晰，不存在争议或权利瑕疵。法律名词解释：权属，指土地或其他财产的所有权归属。2.转让价格：双方应明确约定土地使用权转让的价格，并在合同中详细注明，以避免日后产生纠纷。法律名词解释：转让价格，指一方将财产权转移给另一方所应支付的对价。3.过户手续：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并明确约定办理过户的期限。法律名词解释：过户手续，指将财产权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。4.用途约定：双方应明确约定目标土地的用途，乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变。法律名词解释：用途约定，指合同双方对财产使用的特定目的或范围所做的明确限定。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金支付和损失赔偿等条款。法律名词解释：违约责任，指合同一方违反合同义务时应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：当双方因合同履行发生争议时，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商解决，指合同双方在争议发生后，通过平等、自愿的协商达成一致意见，解决争议。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同双方在争议无法协商解决时，通过法院诉讼程序来解决争议。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议，指合同双方在原合同基础上，对原合同内容进行补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房地产开发项目“鉴于目标土地将用于房地产开发，甲方应提供土地开发所需的相关手续和文件，包括但不限于规划许可、土地使用证等。乙方在取得土地使用权后，应按照甲方提供的规划要求进行开发建设。”2.应用场合：农业用途转换“鉴于目标土地原用途为农业，乙方计划将其转换为_______用途，双方同意在转让过程中，乙方应负责办理土地用途变更的相关手续，并承担相应费用。”3.应用场合：环保要求严格的地区“乙方在使用目标土地时，应严格遵守当地环保法规，确保开发建设活动不会对环境造成不利影响。如有必要，乙方应进行环境影响评估，并采取相应措施减少对环境的影响。”合同所需附件列表：1.目标土地位置、界址及用途图附件说明：提供目标土地的具体位置、边界和规划用途的详细图纸。2.土地使用权证书复印件附件说明：甲方需提供目标土地的土地使用权证书复印件，以证明其对土地拥有合法权利。3.土地现状说明附件说明：甲方应提供目标土地的现状说明，包括土地的物理条件、基础设施状况等。4.相关法律法规及政策文件附件说明：提供与目标土地相关的法律法规及政策文件，以帮助乙方了解土地使用的法律限制和规定。5.