商业出租车位租赁合同之二

商业出租车位租赁合同之二合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：____乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：____第一条租赁车位的基本情况1.1租赁车位的地址：____________________1.2租赁车位的使用面积：____________________平方米1.3租赁车位的权属证明文件：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁车位的水电费、物业管理费等相关费用。4.2甲方负责租赁车位的基础设施维护，如遇设施故障，乙方应及时通知甲方进行维修。第五条车位使用5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用租赁车位，不得擅自改变租赁车位的用途。5.2乙方应合理使用租赁车位，确保租赁车位的正常使用，不得损坏租赁车位及其设施。5.3乙方在租赁期间应遵守甲方制定的停车场管理制度，服从甲方管理人员的管理。第六条质量保证6.1甲方保证租赁车位符合国家有关质量标准，具备正常使用条件。6.2乙方在租赁期间发现租赁车位存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行修复。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____法定代表人（或负责人）：____签订日期：____________________注意事项：1.明确租赁车位的具体信息：包括地址、使用面积及权属证明，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.确定租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。3.规定租金及支付方式：包括租金数额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。4.分清费用承担：明确乙方需要支付的水电费、物业管理费等额外费用。5.规范车位使用：乙方需遵守车位的使用规定，不得擅自改变用途或损坏设施。6.质量保证：甲方需保证租赁车位符合质量标准，并对出现的质量问题进行修复。7.明确违约责任：对双方可能出现的违约行为进行规定，包括违约金的比例。8.争议解决方式：双方应明确在合同履行过程中发生的争议的解决途径。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商来解决。2.法律诉讼：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.权属证明：证明租赁车位所有权归属的法律文件，如房产证等。3.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.合同生效：指合同在满足一定条件后，对双方产生法律约束力的时间点。7.法律效力：指法律规范对合同当事人具有的约束力，包括合同的有效性和执行力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：大型商业活动临时增加停车需求补充条款：若乙方因举办大型活动需要临时增加停车位数，双方可另行协商增加车位数量及相应租金，并在合同附件中明确增加车位的详细情况。2.应用场合：乙方为共享单车或电动车提供租赁车位补充条款：乙方如需将租赁车位用于共享单车或电动车的租赁服务，应提前向甲方报备，并确保此类服务不会影响甲方或其他租赁者的正常使用。3.应用场合：乙方需要24小时不间断使用车位补充条款：若乙方因特殊业务需求，需要24小时不间断使用租赁车位，双方应协商确定车位使用时间，并在合同中明确相关安全防护措施。4.应用场合：乙方租赁车位用于特殊车辆停放，如救护车、消防车等补充条款：乙方如需将租赁车位用于停放特殊车辆，应提前告知甲方，并确保车辆停放符合相关法律法规，同时不得影响其他租赁者的正常使用。合同所需附件列表：1.租赁车位产权证明文件2.双方营业执照副本复印件3.双方授权委托书（如有）4.租赁车位平面图5.租赁车位使用及管理制度6.乙方使用租赁车位的相关许可或证明文件（如有）7.双方协商一致的其他相关文件嘿，咱们这份合同可是为了应对各种不同的场合呢。比如说，如果你突然要举办个什么大活动，车位数不够用，咱们可以再商量商量，增加几个车位，租金的事情咱们也可以一起谈谈，然后写在附件里头，清清楚楚的。再比如，你如果想用这个车位来租共享单车或者电动车，那也得提前告诉我一声，咱们得确保这事儿不会影响到别人。还有，如果你需要24小时不停用车位，咱们也可以商量一下，毕竟安全最重要，咱们得有个明确的说法。哦，对了，如果你打算停一些特殊车