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文档简介

2025年上海住宅预售合同标准版本甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的住宅事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方预售的房屋位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋结构为____，建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊建筑面积为____平方米。1.3房屋用途为____，房屋设计使用年限为____年。二、房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。三、交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将符合国家质量标准的房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家相关法律法规和合同约定进行验收。____日内提出，甲方应在接到异议后____日内予以答复。四、产权登记4.1甲方应于房屋交付后____日内，向乙方提供办理房屋所有权证所需的全部文件和资料。4.2乙方在收到甲方提供的文件和资料后____日内，向有关部门申请办理房屋所有权证。五、物业管理5.1甲方应在房屋交付前，选聘具有相应资质的物业管理公司进行前期物业管理。5.2乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费，并遵守物业管理公司的各项管理制度。六、违约责任6.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方已付款金额的____%作为违约金。6.2乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。6.3双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事任何违法经营活动。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同一式

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