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文档简介

2025年合作购买商业物业条款协议一、背景及目的鉴于____年我国经济发展及市场需求，____（购买方）与____（出售方）经友好协商，达成合作购买位于____地区的商业物业的意向。为确保双方的权利和利益，特制定本条款协议。二、物业基本信息1.物业位于____地区，具体地址为____。2.物业总面积为____平方米，包括____栋建筑，建筑结构为____。3.物业用途为____，现有租户为____，租户租赁期限至____年。4.物业估值为____万元，购买价格为____万元。三、购买方式及支付条款1.购买方同意以现金购买该物业，支付方式为分____期支付。2.首期付款为购买价格的____%，计____万元，付款时间为本协议签署后____个工作日内。3.剩余款项分为____期支付，每期付款时间为每期付款金额对应的物业年度租金到期日前。4.购买方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为日利率____%。四、产权过户及交付1.出售方应保证物业权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。2.出售方应负责办理产权过户手续，购买方应给予必要的协助。过户费用由双方协商承担。3.物业交付时间为____年____月____日，交付时物业应符合以下条件：（1）物业现状与出售时描述一致；（2）物业内部装修及设备功能正常；（3）物业相关手续齐全，包括但不限于产权证、使用权证等。五、陈述与保证1.购买方陈述与保证：（1）购买方具备购买物业的合法权利和能力；（2）购买方已充分了解物业的现状及相关风险；（3）购买方按照本协议约定支付购买价格。2.出售方陈述与保证：（1）出售方为物业的合法所有权人，具备出售物业的合法权利；（2）出售方已如实告知购买方物业的现状及相关风险；（3）出售方在本协议约定的时间内办理产权过户手续。六、违约责任1.任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的____%。2.出售方未按约定时间办理产权过户手续的，购买方有权解除本协议，并要求出售方支付违约金。3.购买方未按约定时间支付购买价格的，出售方有权解除本协议，并要求购买方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用____地区法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向____地区有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协

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