地方文化体验馆租赁协议

地方文化体验馆租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的地方文化体验馆，现愿意出租该场所，乙方有意承租用于开展地方文化体验活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁目的：乙方租赁甲方地方文化体验馆，用于开展地方文化体验活动，以促进地方文化交流，提升公众文化素养。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用：乙方应按照本协议约定支付租赁费用，具体金额及支付方式如下：__________。

四、租赁场所：甲方将位于__________的地方文化体验馆出租给乙方使用。

五、权利义务：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利义务，确保租赁场所的安全、整洁、有序。

六、违约责任：甲乙双方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物权属清晰，无任何法律争议，并向乙方提供合法的租赁权证明文件。

2.甲方应在租赁期限内，保持租赁物的良好状态，确保乙方在租赁期间可以使用无安全隐患的场所。

3.甲方应按照约定时间提供租赁物，不得擅自改变租赁物用途或拒绝乙方租赁。

4.甲方应积极配合乙方开展地方文化体验活动，提供必要的协助和支持。

5.甲方应遵守国家关于租赁场所的法律法规，确保租赁场所符合消防安全、公共卫生等要求。

6.甲方在租赁期间，如需对租赁物进行维修或更换，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付租赁费用，不得拖欠或拒绝支付。

2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损坏租赁物。

3.乙方应在租赁期间，保持租赁场所的整洁、安全，遵守国家关于租赁场所的法律法规。

4.乙方应按照甲方要求，办理租赁场所的消防安全、公共卫生等相关手续。

5.乙方应遵守租赁场所的管理规定，不得从事违法活动，不得干扰他人正常使用。

6.乙方应在租赁期限届满前，按照约定退还租赁物，不得擅自占用或挪作他用。

7.乙方应在租赁期间，承担因使用租赁场所而产生的相关税费和费用。

双方应严格遵守本协议约定的责任和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁协议的总金额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________元），作为租赁费用的预付款。

2.租金支付：

a.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（￥__________元），支付日期为每月的__________日。

b.乙方应在每月租金支付日前__________日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.额外费用：

a.若因乙方原因导致租赁场所的维修、保养费用，乙方应承担全部费用。

b.若因不可抗力导致租赁场所的损失，双方应协商确定赔偿金额，乙方应按约定支付。

4.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（￥__________元），租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应无息退还乙方保证金。

5.付款方式：乙方支付租金和保证金时，可采用银行转账、现金或甲方认可的支付方式。

三、财务报告与审计：

1.甲方应在每年__________月__________日前，向乙方提供上一租赁年度的财务报告。

2.乙方有权要求甲方提供相关财务凭证，以核实租金和保证金的支付情况。

3.如乙方对甲方提供的财务报告有异议，可要求甲方提供审计报告。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

2.若甲方未按时提供租赁物或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

本协议的财务条款旨在明确双方的经济权益，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时提供租赁物、未保证租赁物安全、违反消防安全规定等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.违约金的支付应在不影响合同其他条款履行的前提下进行，如违约行为造成对方重大损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

a.诉讼解决：任何一方均可向合同签订地或甲方住所地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于本协议项下产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至__________市人民法院管辖。

三、争议解决程序

1.双方应自争议发生之日起__________日内，以书面形式向对方提出解决争议的请求。

2.双方应在收到争议请求之日起__________日内，进行书面答复，并尽可能协商达成解决方案。

3.如协商不成，任何一方均可按照上述争议解决方式启动争议解决程序。

四、不可抗力

1.由于不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续__________日以上，双方应重新协商本协议的履行或终止。

本违约与争议解决机制旨在保障双方的合法权益，确保合同的公平执行。双方应严格遵守，共同维护合同的稳定性和可靠性。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已履行完毕所有法律程序和必要的手续。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.以下情况可导致本协议的终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.一方严重违约，另一方有权终止本协议；

c.由于不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止；

d.法律法规的变更导致本协议无法继续履行，双方协商一致终止。

3.本协议终止后，双方应按照协议约定，妥善处理租赁物的交接事宜，并履行完毕各自的权利和义务。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或快递送达对方，或以双方约定的其他方式送达。

2.通知送达的日期以实际收到日期为准。

五、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分不得单独生效或被解除。

六、适用法律和管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。对于本协议项下产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至__________市人民法院管辖。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此附则。

附件：

一、租赁场所描述及照片：包括租赁场所的具体位置、面积、布局、设施状况等描述，以及场所内外部环境的照片。

二、租赁物清单：详细列出甲方提供的租赁物名称、型号、数量、使用说明等。

三、消防安全检查报告：甲方提供的租赁场所消防安全检查报告复印件，证明场所符合消防安全要求。

四、租赁场所使用规则：包括租赁场所的日常使用规则、卫生要求、安全注意事项等。

五、甲方营业执照复印件：甲方营业执照的复印件，证明甲方具备合法经营资格。

六、乙方营业执照复印件（如有）：乙方营业执照的复印件，证明乙方具备合法经营资格。

七、相关许可证复印件（如有）：乙方如需在租赁场所开展特定活动，需提供相关许可证的