冷库租赁合同查阅指南

冷库租赁合同查阅指南编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库设施，现甲方同意将上述冷库设施租赁给乙方使用，乙方同意接受甲方提供的冷库租赁服务。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保冷库租赁关系的稳定及和谐。合同目的在于确保乙方在冷库租赁期间，能够充分利用甲方提供的冷库设施，满足乙方业务需求。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保冷库设施符合国家相关安全标准，并在租赁期间保持设施的良好状态，定期进行维护和保养。

2.甲方应按照合同约定提供冷库租赁服务，包括但不限于提供必要的冷冻设备、监控设备等。

3.甲方有义务对乙方进行必要的操作培训，确保乙方能够安全、有效地使用冷库设施。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点，向乙方交付冷库设施，并确保设施完好无损。

5.甲方有责任对乙方在使用冷库过程中遇到的问题提供必要的帮助和解决方案。

6.甲方应遵守国家有关环保、消防等法律法规，确保冷库运营安全。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，并在租赁期内按时缴纳各项费用。

2.乙方应爱护冷库设施，不得擅自更改设施结构或进行破坏性使用。

3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保所存储物品合法、合规。

4.乙方应按照甲方要求进行物品的存放和搬运，不得造成冷库设施损坏或安全隐患。

5.乙方有责任对冷库设施进行日常清洁和保养，保持环境整洁。

6.乙方应遵守冷库内的安全规定，确保自身及他人的人身安全。

7.乙方在使用冷库过程中，如发生意外事故，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。

2.甲方有权要求乙方遵守冷库使用规定，保障冷库设施的安全和完好。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷库租赁服务，包括设施维护、培训等。

4.乙方有权要求甲方在冷库租赁期间提供必要的帮助和解决方案。

5.乙方有权要求甲方遵守国家相关法律法规，确保冷库运营安全。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供冷库租赁服务，确保设施安全、完好。

2.甲方有义务遵守国家相关法律法规，确保冷库运营安全。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金及各项费用。

4.乙方有义务爱护冷库设施，遵守使用规定，确保自身及他人的人身安全。

5.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保所存储物品合法、合规。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付冷库租赁费用，总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金，金额为人民币__________元整，作为合同履行的保证金。

b.月租金：自合同生效之日起，乙方应每月在约定的租金支付日向甲方支付当月租金，金额为人民币__________元整。租金支付日为每月的__________日。

c.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的__________%支付滞纳金，并承担因逾期产生的所有后果。

d.额外费用：除上述租金外，乙方应承担因使用冷库而产生的额外费用，包括但不限于能源费用、设施维修费用等。上述费用由乙方直接支付给相应的供应商或服务提供者，并按照甲方的要求提供相应凭证。

3.付款方式：

a.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付款项。甲方账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

账号：__________

银行代码：__________

b.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式，包括现金、支票等，具体以双方书面协议为准。

4.付款凭证：乙方在支付款项后，应及时取得甲方开具的收据或发票作为付款凭证。

5.财务记录：甲方应妥善保管乙方的付款凭证及相关财务记录，并在合同履行期间定期向乙方提供财务报告。

6.争议解决：若双方对支付金额或支付方式产生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供冷库设施或违反冷库使用规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理预期利益的损失。

b.乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付租金或违反合同使用冷库，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理预期利益的损失。

c.违约赔偿计算：违约赔偿金额应根据实际情况，参照市场行情、合同约定及双方协商确定。

2.违约处理流程：

a.违约通知：一方发现对方违约时，应在违约行为发生之日起__________日内书面通知对方。

b.自行纠正：收到违约通知后，违约方应在__________日内自行纠正违约行为。

c.赔偿协商：如违约方未在规定时间内纠正违约行为，双方应进行赔偿协商。

d.赔偿履行：经协商达成一致后，违约方应在__________日内履行赔偿义务。

e.法律途径：若双方无法达成赔偿协议，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决：

a.争议解决方式：本合同的争议解决方式为诉讼或仲裁，双方可协商选择。

b.诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，任何一方均可向合同签订地或违约行为发生地的人民法院提起诉讼。

c.仲裁：如选择仲裁方式解决争议，双方应选择具有管辖权的仲裁委员会，并按该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

d.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

4.保密条款：双方在本合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.合同解除：在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

a.一方严重违约，另一方在违约发生后__________日内未采取补救措施；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同约定的解除条件成就。

6.合同变更：本合同的任何变更，必须经双方书面同意并签署书面文件后生效。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方完成所有必要的法律程序、取得必要的批准或授权为前提。

2.有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议且需继续履行合同，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

3.变更与解除：

a.合同的任何变更，包括但不限于条款的增减、内容的修改等，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。

b.除合同约定可解除的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定解除合同，应向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。

4.终止条款：

a.合同期满或双方协商一致解除合同，合同自动终止。

b.在合同履行过程中，如发生以下情况之一，合同终止：

i.一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.合同约定的其他终止条件成就。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

b.双方应妥善处理合同解除前已发生的交易，包括但不限于物品的交付、款项的结算等。

c.合同解除后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产和利益。

6.通知与送达：

a.本合同项下的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

i.直接送达：直接送达到对方指定的接收人；

ii.邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定的地址；

iii.电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

b.通知送达日期以实际收到日期为准。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

附件：

1.冷库租赁设施清单：详细列明甲方提供的冷库设施名称、型号、数量、规格等，以及相关设备的维护保养责任。

2.冷库使用手册：包含冷库的操作规程、安全注意事项、应急预案等，确保乙方正确、安全地使用冷库。

3.租赁合同附件一：乙方提供的物品清单，包括物品名称、数量、规格、存储要求等，以确保冷库存储物品的合规性。

4.甲方营业执照复印件：证明甲方具备合法经营资格。

5.甲方法定代表人身份证明：证明甲方法定代表人的身份。

6.乙方营业执照复印件：证明乙方具备合法经营资格。

7.乙方法定代表人身份证明：证明乙方法定代表人的身份。

8.乙方提供的物品安全证明文件：如食品存储需提供相关食品安全证明。

9.冷库租赁费用计算明细：详细列出租金、押金、额外费用的计算方式和金额。

10.合同签订双方签字页：包含双方签字（或盖章）以及签订日期。

双方签字、盖章及日期：

甲