建筑工程合同纠纷律师函范本

建筑工程合同纠纷律师函范本合同编号：__________尊敬的_______（被函告方名称）：根据我国相关法律法规的规定，以及贵我双方的约定，本律师代表_______（委托人名称）就双方之间建筑工程合同纠纷事宜致以如下律师函：一、基本事实及纠纷概述1.2合同约定，工程总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），工期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3在合同履行过程中，贵方未能按照约定完成工程建设，导致工程延期。委托人多次催促贵方履行合同义务，但贵方仍未按照约定完成工程建设。1.4委托人认为，贵方未能按照合同约定履行义务，构成违约，依据合同第_______条的规定，委托人有权要求贵方承担相应的违约责任。二、法律依据及法律责任2.1根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2.2根据《中华人民共和国建筑法》第76条规定：“建筑工程的勘察、设计、施工、监理以及与建筑工程有关的重要设备、材料等的采购，应当依法进行招标投标。”2.4根据《中华人民共和国合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”三、法律责任承担3.1委托人要求贵方立即按照合同约定完成工程建设，并承担合同约定的违约责任。3.2委托人要求贵方支付自_______年_______月_______日至实际完工之日止的违约金，按照合同约定的日违约金计算标准为人民币_______元/天。3.3委托人要求贵方承担因违约导致的损失赔偿，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。四、解决纠纷方式4.1双方应积极协商解决纠纷，以维护双方合法权益。4.2如协商不成，委托人将依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求贵方承担违约责任。五、其他事项5.1本律师函发出后，如贵方在_______个工作日内未给予书面回复或未采取补救措施，委托人将依法采取法律手段维权。5.2本律师函一式两份，双方各执一份。敬请予以关注并妥善处理。此致！敬礼！_______（律师事务所名称）律师：_______联系电话：_______联系地址：_______邮编：______________年_______月_______日注意事项：1.明确合同各方的基本信息：确保合同中包含了所有当事人的全称、地址、联系方式等基本信息，以便于在纠纷解决时能够准确识别和联系相关方。2.详细记录合同内容：合同中应详细记录工程项目的具体内容、工程总价款、工期、质量标准、支付方式、违约责任等关键条款。3.法律适用和争议解决方式：明确合同所适用的法律法规，并约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿的计算方法和承担方式。5.保留证据：在合同履行过程中，应保留与合同执行相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。解决办法：1.协商：合同各方应通过友好协商的方式解决争议，以达成一致意见。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，以期达成和解。3.仲裁：根据合同约定，可将争议提交至仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁未能解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。2.违约金（LiquidatedDamages）：指当事人在合同中预先约定的，当一方违约时，应支付给对方的一定数额的金钱。3.损失赔偿（CompensationforLosses）：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应予以赔偿的金额。4.仲裁（Arbitration）：指当事人通过协议，将争议提交给非司法机构的第三方审理，并作出对双方均有约束力的裁决。5.诉讼（Litigation）：指当事人向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的过程。6.调解（Mediation）：指在第三方协助下，当事人通过协商达成和解的过程。7.合同履行（PerformanceofContract）：指合同各方按照合同约定履行各自义务的行为。8.工期（ConstructionPeriod）：指从工程开始到工程完成所需的时间段。哎呀，其实合同这事儿，真是生活中的大事儿，不仅仅是建筑工程，还有很多特殊场合也需要用到它。下面我给你举几个例子，顺便也给每个场合想想点补充条款，再列个附件列表，咱们一起看看：特殊应用场合：1.小型家庭装修项目增补条款：乙方（装修公司）需保证使用环保材料，并在施工过程中采取降噪措施，确保不影响甲方（业主）的正常生活。2.农村自建房建设增补条款：乙方（建筑队）需在施工期间保护周边农田不受损害，如造成损害，应负责恢复原状或赔偿。3.学校教室翻新工程增补条款：乙方（施工方）需确保工程质量和安全标准，符合教育部相关要求，并在工程完成后提供一定期限的质量保修服务。4.商业综合体改造增补条款：乙方（改造方）需确保施工期间不影响商场正常营业，并采取措施减少对顾客的影响。合同所需附件列表：1.小型家庭装修项目：附件一：装修材料清单及环保认证附件二：施工时间表及噪音控制措施2.