商业地产租赁合同：助力商家选址无忧

商业地产租赁合同：助力商家选址无忧合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________第一条租赁物业1.1租赁物业位于__________，具体面积、用途及其他相关信息详见附件一。1.2甲方保证租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷，并保证乙方在租赁期间正常使用租赁物业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复费用。第四条物业管理4.1甲方负责租赁物业的物业管理，确保租赁物业的正常使用。4.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构、用途，不得损坏租赁物业的设施设备。4.3乙方在租赁期间产生的物业管理费用由乙方承担。第五条维修保养5.1甲方负责租赁物业的维修保养，确保物业的正常使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方未能按照约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于管理和追溯。2.双方信息：甲方和乙方应提供完整、准确的法律主体信息，包括名称、地址、法定代表人和联系方式。3.租赁物业描述：明确租赁物业的位置、面积和用途，避免未来因描述不清产生纠纷。4.租赁期限：确定租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。6.物业管理：明确物业管理责任，以及乙方应遵守的物业管理规定。7.维修保养责任：划分维修保养的责任和费用承担。8.违约责任：规定违约金的计算方式和违约责任的承担。9.不可抗力：明确哪些情况属于不可抗力，以及不可抗力发生时的处理方式。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的法律主体资格和合同条款的真实性。条款协商：对合同中的模糊或不明确的条款，双方应进行充分协商，达成一致。法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同符合法律法规要求。合同备案：合同签订后，及时到相关管理部门进行备案，增加合同的执行力。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有物业并出租给他人使用的法律主体。承租方（Lessee）：租赁他人物业使用的法律主体。租赁期限（LeaseTerm）：物业租赁的起始和结束日期。租金（Rent）：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。滞纳金（LateFee）：承租方未按时支付租金时，应支付的额外费用。物业管理（PropertyManagement）：对物业进行日常维护和管理的行为。维修保养（MntenanceandRepr）：对物业进行定期或不定期的维修和保养，以保持其正常使用状态。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。不可抗力（ForceMajeure）：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方在履行合同过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合与补充条款：1.创意工作室聚集区特殊场合描述：这里聚集了很多创意工作室，它们可能需要灵活的工作空间和展示区域。补充条款：乙方可以在租赁物业内举办与创意产业相关的展览、讲座等活动，但需提前向甲方提出申请，并确保活动符合安全规定，不对其他租户造成干扰。2.餐饮一条街特殊场合描述：这条街上都是餐馆，可能会有夜间营业的需要。补充条款：乙方在遵守当地法律法规的前提下，可以延长营业时间，但需确保不扰民，并承担相应的安全防护措施。3.科技园区特殊场合描述：科技园区内企业需要频繁的技术交流和试验。补充条款：乙方有权在租赁物业内进行科研试验，但需保证试验安全，并提前向甲方报备试验内容和时间。4.教育培训中心特殊场合描述：这里可能会有大量的学生和培训活动。补充条款：乙方应确保租赁物业内的教育活动不对周围环境和居民造成噪声污染，并在非高峰时间进行高噪音活动。附件列表：附件一：租赁物业平面图及设施清单附件二：物业管理规定及收费标准附件三：租赁物业的权属证明文件附件四：乙方经营许可证