购房预订合同

购房预订合同合同编号：__________甲方（预订方）：全称：________________________法人：________________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（出卖方）：全称：________________________法人：________________________地址：________________________联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/路/镇）__________号，栋号为__________，单元号为__________，室号为__________。1.2房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为____平方米。1.3房屋规划用途为______（住宅/商业/办公/其他），房屋性质为______（商品房/限价房/其他）。第二条预订房款及支付方式2.1甲方预订该房屋的总房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方支付预订房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至乙方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年__月__日前支付至乙方指定的账户。第三条房屋交付及验收3.1乙方应于____年__月__日前将房屋交付给甲方，并保证房屋符合国家有关建筑质量标准。3.2甲方在收到乙方交付的房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如甲方对房屋验收不合格，乙方应在____个工作日内进行整改，直至甲方验收合格。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定的付款方式支付预订房款；（2）甲方有权按照乙方提供的房屋交付条件验收房屋；（3）甲方有权按照法律法规的规定办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲方义务：（1）甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付预订房款；（2）甲方应按照乙方提供的房屋交付条件验收房屋；（3）甲方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定的付款方式收取预订房款；（2）乙方有权按照法律法规的规定办理房屋所有权转移登记手续。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的房屋交付时间及交付条件交付房屋；（2）乙方应保证房屋符合国家有关建筑质量标准；（3）乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为预订房款的____%。5.2甲方未按照本合同约定的付款方式支付预订房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的房屋交付时间及交付条件交付房屋的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（预订方）：________________________乙方（出卖方）：________________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与乙方一致。2.核实合同中的房屋信息，包括房屋位置、面积、用途等，确保与实际情况相符。3.明确房款支付方式及时间节点，确保按照约定及时支付首付款及余款。4.了解房屋交付及验收流程，确保交付的房屋符合约定条件。5.注意合同中关于双方权利义务的约定，履行自己的义务，维护自己的权利。6.关注违约责任条款，了解违约的后果及违约金计算方式。7.了解争议解决方式，熟悉诉讼程序及法律适用。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，尝试与乙方进行友好协商，寻求解决方案。2.调解：如协商不成，可向相关行业协会或调解机构申请调解，以达成和解。3.诉讼：如调解无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的目的，明确相互权利义务关系的协议。2.预订：指甲方为购买乙方房屋，提前支付一定金额，以保留购买权的民事法律行为。3.房屋交付：指乙方按照约定将房屋移交给甲方，使甲方取得房屋占有权的行为。4.验收：指甲方对乙方交付的房屋进行质量、数量等方面的检查，以确认是否符合约定条件。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。6.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所受到的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：考虑到甲方为首次购房，乙方应提供全程购房咨询服务，包括购房政策解读、贷款咨询、合同条款解释等，以确保甲方能够顺利、安心地完成购房过程。2.应用场合：甲方计划购房用于投资出租。补充条款：甲方预订的房屋如用于投资出租，乙方应提供该房屋所在区域的租赁市场分析报告，并在房屋交付后协助甲方办理租赁相关手续。3.应用场合：甲方家庭成员中包括老年人或残疾人士。补充条款：乙方应确保房屋设计符合无障碍通行标准，并在房屋交付时提供必要的安全设施和改造建议，以适应甲方家庭成员的特殊需求。4.应用场合：甲方对房屋质量有特别要求。补充条款：乙方应提供房屋建筑质量检测报告，并在合同中明确承诺，房屋交付时必须达到甲方提出的质量标准，否则乙方应负责整改至符合要求。合同所需附件列表：1