漳州市标准房屋租赁合同

漳州市标准房屋租赁合同合同编号：__________身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋产权证明文件编号：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条房屋用途6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号唯一性：确保合同编号的唯一性，以避免混淆。法律名词解释：唯一性是指某一特定事物或权利在法律上具有独一无二的性质，不可与其他事物或权利混淆。2.身份信息准确性：双方的身份证号和地址需准确无误，以确保合同的履行和责任的明确。法律名词解释：准确性是指信息的真实性和精确性，对于合同的合法性和有效性至关重要。3.房屋信息详尽：包括房屋地址、结构及面积，以及产权证明文件编号，确保房屋的明确界定。法律名词解释：产权证明文件是指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。4.租赁期限明确：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同所规定的租赁关系存续的时间段。5.租金及支付方式具体：明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例。法律名词解释：滞纳金是指债务人在约定期限内未履行付款义务，应支付的额外费用。6.保证金数额和退还条件：确定保证金数额及在租赁期满或合同解除时的退还条件。法律名词解释：保证金是指为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。7.房屋使用和维护责任：明确双方对于房屋使用和维护的责任。法律名词解释：维护责任是指对于租赁物的保养和维修义务。8.合同解除条件和违约责任：列明合同解除的情形和违约责任。法律名词解释：违约责任是指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。9.争议解决方式：明确合同争议的解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的纠纷的解决途径。解决办法：1.合同管理：保存好合同副本，以便日后查阅和证据提供。法律名词解释：合同管理是指当事人对合同履行过程中的各种事务进行的管理活动。2.沟通协商：在履行合同过程中，如遇问题，双方应积极沟通协商。法律名词解释：沟通协商是指在合同履行过程中，双方就合同相关事项进行的信息交流和协商一致。3.专业咨询：如合同内容复杂或有疑问，应咨询专业律师。法律名词解释：专业咨询是指向专业人士，如律师，寻求专业意见或建议的行为。4.证据保留：对于房屋交付、租金支付等关键环节，保留相关证据。法律名词解释：证据保留是指在法律争议中，为证明自己的主张，保留相关证明材料的做法。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外求学，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定租金在学期开始前支付，允许分批次支付保证金。“补充条款：甲方考虑到乙方为在校学生，经济压力较大，同意乙方将保证金分两次支付，第一次在签订合同时支付一半，第二次在学期中间支付剩余一半。”2.企业员工临时住宿：应用场合：企业派驻员工到外地临时工作，需要提供住宿。补充条款：可根据员工工作期限灵活调整租赁期限，并提供企业担保。“补充条款：鉴于乙方为甲方公司员工，甲方公司作为担保方，承诺乙方在租赁期间的行为对房屋造成的一切损害由甲方公司承担。”3.家庭短期旅游出租：应用场合：房东在旅游高峰期将房屋短期出租给游客。补充条款：可约定最短租赁期限，以及特殊时期的价格调整。“补充条款：本合同最短租赁期限为7天。在旅游旺季，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。”4.房屋共享：应用场合：房屋所有者将部分房间通过共享平台出租。补充条款：明确共享平台的使用规则，以及租客对其他租客的尊重义务。“补充条款：乙方同意通过____共享平台预订房间，并承诺遵守平台的使用规则，尊重其他租客的合法权益。”附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证复印件3.房屋