商铺转租合同协议书范文

商铺转租合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（转租方）：__________丙方（承租方）：__________第一条商铺信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条转租期限2.1乙方转租给丙方的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方与甲方签订的租赁合同提前终止或解除，本合同相应提前终止或解除。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（3）租金支付方式为转账支付，丙方应将租金支付至乙方指定的银行账户。3.2丙方应在每月__日前将当月租金支付给乙方。逾期支付的，丙方应按照逾期金额的__%支付滞纳金。第四条保证金4.1丙方应在签订本合同时向乙方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于保障乙方合法权益，若丙方在租赁期间未按照本合同约定履行相关义务，乙方有权从保证金中扣除相应款项。保证金扣除后，丙方应在__日内补足保证金。4.3租赁期满或本合同提前终止后，丙方按照本合同约定履行完毕所有义务，乙方应在扣除应付款项后，将剩余保证金无息退还给丙方。第五条权利义务5.1乙方的权利义务：（1）保证商铺具备合法的出租条件，确保丙方正常经营；（2）按照本合同约定收取租金；（3）对丙方的经营情况进行监督，确保丙方合法合规经营；（4）在本合同期限内，不得无故提高租金或解除合同。5.2丙方的权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，确保商铺设施设备正常运行；（3）遵守国家法律法规，合法合规经营；（4）租赁期满或本合同提前终止后，按照乙方要求将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总租金__%的违约金。6.2乙方未按照本合同约定将商铺交付给丙方，导致丙方无法正常经营，乙方应支付丙方合同总租金__%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：甲方（出租方）、乙方（转租方）、丙方（承租方）的身份信息应准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.商铺信息详细：商铺地址、面积、用途等关键信息需明确，确保商铺符合丙方的经营需求。3.转租期限及租金：合同应明确转租期限、租金金额、支付方式及时间，避免日后因租金问题产生纠纷。4.保证金条款：保证金的数额、支付方式、退还条件等需详细约定，保障各方权益。5.权利义务明确：甲乙丙三方的权利义务应具体明确，包括但不限于租金收取、商铺使用、经营监督、合同解除条件等。6.违约责任及争议解决：合同应规定违约责任及争议解决方式，为可能出现的纠纷提供处理依据。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权或合法出租权的个人或单位。2.承租方（丙方）：租赁商铺进行经营的个人或单位。3.转租方（乙方）：在原租赁合同期限内，将商铺转租给第三方的承租人。4.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间范围。5.租金：承租方向出租方支付的用以使用商铺的对价。6.保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱款。7.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：合同各方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺所在区域即将进行大规模城市改造或建设，可能导致商铺经营受到影响。补充条款：如果因政府政策调整、城市规划等原因导致商铺无法正常经营，三方应友好协商解决，包括但不限于调整租金、提前解除合同等。在此情况下，若合同提前解除，乙方应退还丙方未使用租金及保证金，并支付给丙方合同剩余期限租金的__%作为补偿。2.场合：商铺所在商圈有特定节假日或活动期间，可能带来额外的客流和收入。补充条款：在特定节假日或活动期间，丙方如有特殊营业需求（如延长营业时间、举办活动等），需提前通知乙方，并取得乙方同意。乙方应合理考虑丙方的需求，在不影响其他商户及商圈秩序的前提下给予支持。3.场合：商铺位于自然灾害频发区域，可能面临自然灾害风险。补充条款：如遇自然灾害等不可抗力因素导致商铺受损，三方应共同努力采取合理措施减轻损失。在不可抗力期间，租金可按照实际营业情况进行适当减免。合同所需附件列表：1.甲方的出租权证明文件（如