工业用地及厂房购置合同

工业用地及厂房购置合同合同编号：__________1.1甲乙双方确认，甲方为依法成立并有效存在的企业法人，具备签署和履行本合同的合法主体资格。1.2甲方的基本信息如下：名称：____________________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：______________联系电话：______________2.1甲乙双方确认，乙方为依法成立并有效存在的企业法人，具备签署和履行本合同的合法主体资格。2.2乙方的基本信息如下：名称：____________________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：______________联系电话：______________三、合同标的土地位置：____________________土地使用权面积：______________平方米土地用途：____________________土地使用年限：______________年厂房建筑总面积：______________平方米厂房建筑结构：____________________3.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证标的物在交付乙方时符合本合同约定的用途。四、交易价格与支付方式土地价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元厂房价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元总计：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付土地价格的____%作为定金，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）剩余的土地购买价款在____年__月__日前支付；（3）厂房购买价款在____年__月__日前支付。4.3乙方支付购买价款的账户信息如下：账户名称：____________________账户账号：____________________开户行：____________________五、交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时应确保标的物符合本合同约定的条件。5.2乙方应对甲方交付的标的物进行验收，确认标的物符合本合同约定后进行支付。如乙方对标的物有异议，应在验收期内提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方异议后____个工作日内进行整改。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。6.2甲方违反本合同第三条约定，导致标的物存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖方）：____________________法定代表人/授权代表：______________签订日期：____________________乙方（购置方）：____________________法定代表人/授权代表：______________签订日期：____________________注意事项：1.权属清晰：在签署合同前，乙方需确保甲方对标的物拥有完全的所有权，并无任何法律瑕疵，如抵押、查封等情况。2.合同主体资格：甲乙双方均需确认对方具备合法的法人资格，有权签署和履行合同。3.交易价格与支付方式：明确交易价格和支付时间，以及支付的账户信息，避免日后发生支付纠纷。4.交付及验收：甲方应确保标的物按约定条件交付，乙方应在约定的验收期内完成验收，并提出任何异议。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任和违约金数额。6.争议解决：约定争议解决的途径，如仲裁委员会的选择。解决办法：1.权属调查：在签署合同前，乙方可以通过查询不动产登记簿、土地证等官方文件来确认标的物的权属情况。2.法律顾问咨询：在签署合同前，甲乙双方均可咨询法律顾问，以确保合同条款的合法性和有效性。3.明确书面记录：任何关于支付、交付、验收的沟通都应保留书面记录，以便日后查证。4.违约处理：如一方违约，另一方应按照合同约定的违约责任条款进行处理，必要时可采取法律手段。关键词语的法律名词解释：1.合同主体资格：指参与合同签订的各方是否具有合法的民事权利能力和民事行为能力。2.法律瑕疵：指合同或标的物存在的可能影响合同效力和履行的不合法或不完善的情况。3.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。4.查封：指法院或其他有权机关对被诉人或被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并接受其裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.新公司设立购置用地：场合描述：一家新成立的公司需要购置工业用地及厂房，以便开展生产活动。补充条款：双方应协商确定建设期限和验收标准，以确保新公司能够及时投入使用。补充条款：甲方应协助乙方办理相关建设审批手续，并提供必要的支持，以确保乙方能在____年__月__日前完成厂房建设并达到预定的生产条件。若因甲方原因导致建设延期，甲方应承担相应的违约责任。2.企业扩张或搬迁：场合描述：现有企业因业务发展需要扩大生产规模，或因城市规划需要搬迁至新地点。补充条款：考虑到企业搬迁可能涉及到的生产线迁移和员工安置问题，双方应协商相关支持措施。补充条款：甲方应提供必要的搬迁协助，包括但不限于提供搬迁期间临时仓储空间、协助处理与现有租赁合同相关的事宜。乙方在搬迁过程中产生的合理费用，甲方应予以承担。3.政府扶持项目：场合描述：乙方购置工业用地及厂房是为了响应政府扶持政策，开展特定项目。补充条款：双方应明确政府扶持政策的具体要求和期限，确保项目的顺利进行。补充条款：若乙方购置工业用地及厂房是为了实施政府扶持项目，甲方应协助乙方获取相关扶持政策，并保证在政策有效