二手按揭房屋买卖合同范本

二手按揭房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手按揭房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_____________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为_________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为住宅，权属证书编号为_________________。

1.2该房屋已设定抵押，抵押权人为_________________，抵押登记日期为_________________，抵押期限至_________________。

1.3该房屋的附属设施包括：_________________。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让总价款为人民币（大写）_________________元整（￥_________________元）。

2.2该房屋价款包含房屋本身及附属设施的价值，不包含其他任何费用。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）_________________元整（￥_________________元）给甲方。

3.2乙方应在房屋过户登记手续办理完毕之日起____日内，将剩余房款人民币（大写）_________________元整（￥_________________元）支付给甲方。

3.3甲方应在收到全部房款后____日内向乙方交付该房屋。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部房款后____日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋结构安全、设施设备完好。

4.2交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后签署房屋交接单。

4.3甲方应保证交付的房屋与合同约定的房屋状况相符，如有不符，甲方应负责修复或更换。

第五条房屋过户

5.1甲方应在收到定金后____日内办理该房屋的抵押权注销手续。

5.2甲方应在抵押权注销后____日内协助乙方办理房屋过户登记手续。

5.3房屋过户登记手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付房屋或办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款千分之____的违约金。

6.2如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之____的违约金。

6.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条特别约定

7.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权属纠纷。

7.2甲方保证该房屋无任何未了结的债务，包括但不限于物业管理费、水电费等。

7.3甲方保证该房屋在交付前未发生过任何重大事故，如火灾、水灾等。

7.4乙方保证具备购买该房屋的资格，并按照国家规定办理相关手续。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________日期：____年____月____日

见证人（签字）：_________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋抵押权注销证明